Şehrin merkezinde adeta yeni bir şehir kurulmasına olanak tanıyacak bu "mega hamle", Gündoğdu Mahallesi’ni bir gecede Türkiye’nin en çok merak edilen yatırım bölgesi haline getirdi. Yıllardır kentsel dönüşüm bekleyen mahalle sakinleri için bu haber, sadece bir inşaat projesi değil; mülk değerlerini katlayacak, bölgeyi ticaretin ve lüks konutun yeni merkezi yapacak tarihi bir dönüm noktası olarak nitelendiriliyor. Google Discover ve emlak kulislerinde "Büyükşehir’in gizli planı" olarak yayılan bu dev bedelli ihale, Eskişehir tarihinin en büyük kentsel dönüşüm operasyonlarından biri olarak kayıtlara geçti.
Peki, herkesin merakla sorduğu o soru: Bu 1,6 milyarlık devasa bütçe ile Gündoğdu’da tam olarak ne yapılacak? Belediye Satınalma Dairesi Başkanlığı’ndan sızan detaylara göre proje, sadece binaların yenilenmesini değil; modern konut blokları ve devasa ticaret alanlarını kapsayan entegre bir yaşam merkezini öngörüyor. İhale şartnamesindeki en çarpıcı detay ise mülkiyet paylaşımında gizli; tam 29 bin 842 metrekarelik dev bir alan idare payı olarak ayrılırken, yüklenici firmanın alacağı yüzde 67’lik brüt pay iştahları kabartıyor. 11 ve 18 Mart 2026 tarihlerinde gerçekleştirilecek olan "Kapalı Teklif" usulü ihale, dev inşaat şirketleri arasında adeta bir "Gündoğdu savaşına" neden olacak gibi görünüyor. Zira ihaleye katılabilmek için gereken 50 milyon TL’lik geçici teminat bedeli, projenin ne kadar ciddi ve prestijli olduğunu kanıtlayan en büyük finansal bariyer olarak göze çarpıyor.
Gündoğdu Mahallesi’ndeki bu dönüşüm, Eskişehir’in sosyal dokusunu da derinden etkileyecek bir "prestij operasyonu" niteliği taşıyor. Yıllardır atıl kalan alanların, ticaretin kalbinin attığı modern plazalara ve binlerce kişinin yaşayacağı akıllı konutlara dönüşecek olması, çevre mahallelerdeki emlak piyasasını da şimdiden hareketlendirdi. 11 Mart günü başlayacak olan ihale süreci ve sonrasındaki iki haftalık kritik pazarlık dönemi, Eskişehir’in gelecekteki 50 yılını şekillendirecek. Şehrin ileri gelenleri ve ekonomi uzmanları, bu projenin tamamlanmasıyla birlikte Gündoğdu’nun artık "eski bir mahalle" değil, Eskişehir’in en değerli vitrini olacağını belirtiyor. Şimdi tüm gözler, bu dev bütçeyi kimin yöneteceği ve projenin ilk kazmasının ne zaman vurulacağı sorusuna çevrilmiş durumda. Eskişehir bu büyük değişime hazır mı? Mart ayı sonuna kadar sürecek olan bu "milyarlık heyecan", şehirde taşları yerinden oynatacak!
