Eskişehir’de O Piyasada Büyük Düşüş!
Eskişehir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi Çelik, bankalardaki yüksek faiz oranları ve seçim sürecinin piyasada dengesizlik oluşturması nedeniyle konut satışlarının düşüşünün devam edeceğini dile getirdi.
Artan fahiş fiyatlar, bankalardaki yüksek faiz oranları ve seçim süreci, tüm bu sebepler konut satışlarında sert düşüşe neden oldu. Şubat’ta yüzde 18, Mart’ta yüzde 21,4 olan yıllık gerileme Nisan’da yüzde 35,6’ya ulaştı ve ülke genelinde 85 bin 652 konut satışı gerçekleşti.
Son 2,3 yıl içerisinde konut fiyatlarında ciddi bir artış olduğunu ve alım gücünün düştüğünü belirten Eskişehir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi Çelik, bankalardaki yüksek faiz oranları ve seçim sürecinin piyasada dengesizlik oluşturması nedeniyle konut satışlarının düşüşünün devam edeceğini ifade etti.
“ESKİŞEHİR’DE KONUT SATIŞLARINDA YÜZDE 20 DÜŞÜŞ VAR”
Artan fiyatlar ve deprem felaketiyle birlikte seçim belirsizliği de konut piyasasında etkisini gösterdiğini dile getiren Gazi Çelik, “Piyasada bir istikrarsızlık var ve insanlar seçime odaklanmış durumda. Konut faiz oranları 2'den başlayıp 3 küsürlere kadar gelmesi insanları kredi çekip ödeyemez hale getirdi. Bu sebeplerden kaynaklı düşüş yaşıyoruz. Eskişehir'de de yüzde 20 konut satışlarında bir düşüş var. Seçim sürecinin uzaması insanların önünü görememesine neden oldu. Dövizdeki artış, altındaki devamlı yükseliş piyasada belirsizlik yarattı. Bu belirsizlik ve bankalardaki faiz oranlarından kaynaklı dar gelirli artık yatırım yapmaktan çekiniyor. Seçimler olup biterse insanlar belki bir nebze önünü görür. İnsanlar bu istikrarsızlığın durulmasını bekliyor” ifadelerini kullandı.
“ARZ TALEP DENGESİ BOZULDU”
Girdi fiyatlarının 3 katına çıkması piyasanın normal değerini bozduğunu ifade eden Çelik, “Arz talep dengesi bozuldu. Vatandaş istikrarlı bir ortam gördüğü zaman piyasa rahatlar. Döviz, altın durgunlaşıp, faiz oranları düşerse insanlar güçlerine göre kredi çekebilecek ve piyasa ona göre hareketlenir. Ama bu yükselişlerin önüne geçilemezse piyasadaki durgunluk devam eder” şeklinde konuştu.
“GİRDİ MALİYETLERİ DÜŞMEDİĞİ SÜRECE KONUT FİYATLARI DÜŞMEZ”
Konut fiyatlarının düşmeyeceğini belirten Çelik, “İnşaat girdileri yeni konutları etkilese bile bu otomatik eski konutların fiyatlarını da etkiliyor. Girdi maliyetleri düşmediği sürece konut fiyatları düşmez” diye vurguladı.
Girdi fiyatlarının 3 katına çıkması piyasanın normal değerini bozduğunu ifade eden Çelik, “Arz talep dengesi bozuldu. Vatandaş istikrarlı bir ortam gördüğü zaman piyasa rahatlar. Döviz, altın durgunlaşıp, faiz oranları düşerse insanlar güçlerine göre kredi çekebilecek ve piyasa ona göre hareketlenir. Ama bu yükselişlerin önüne geçilemezse piyasadaki durgunluk devam eder” şeklinde konuştu.
“GİRDİ MALİYETLERİ DÜŞMEDİĞİ SÜRECE KONUT FİYATLARI DÜŞMEZ”
Konut fiyatlarının düşmeyeceğini belirten Çelik, “İnşaat girdileri yeni konutları etkilese bile bu otomatik eski konutların fiyatlarını da etkiliyor. Girdi maliyetleri düşmediği sürece konut fiyatları düşmez” diye vurguladı.