Gayrimenkul pazarında mülkiyet haklarının korunması, kayıt dışı ekonomiyle mücadele ve finansal transfer güvenliğinin sağlanması, ticaret hukukunun en temel öncelikleri arasında yer alıyor. Ev veya arazi alıp satmaya hazırlanan vatandaşların internet arama motorlarında saniyeler içinde "Tapuda güvenli ödeme sistemi nasıl kullanılır" ve "1 Temmuz tapu zorunluluğu ertelendi mi 2026" niyetleriyle gerçekleştirdiği yoğun arama trafiği, Ticaret Bakanlığı'ndan gelen resmi bültenle yanıt buldu. Finans ve gayrimenkul uzmanları, paranın bloke edilerek tapu tesciliyle eş zamanlı çözülmesini sağlayan bu sistemin, piyasadaki güven endeksini fahiş oranda artıracağını tahlil ediyor.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ve bankacılık paydaşlarıyla yürütülen altyapı çalışmalarının pürüzsüz tamamlanması hedefleniyor. Alıcı ve satıcıların mağduriyet yaşamaması adına, sistemin zorunlu uygulama başlangıç takvimi 3 ay ileriye ötelenerek 1 Ekim olarak mühürlendi.
Sistem, Türkiye'de taşınmaz satış bedellerinin büyük oranda elden nakit olarak ödenmesinden kaynaklanan kronik ihtilaflara son vermeyi amaçlıyor. Özellikle yüksek meblağlı paraların taşınması esnasında meydana gelen çalınma, sahtecilik ya da tapu imzalandığı halde parayı ödememe gibi fahiş dolandırıcılık riskleri bu dijital kalkan projesiyle tamamen ortadan kaldırılıyor. Sistem hem gerçek kişileri hem de şirketler gibi tüzel kişileri kuruşu kuruşuna kapsayacak.
Yeni tanzim projesinin işleyiş şeması tamamen dijital güvence üzerine kuruldu. Alım-satım süreci saniyeler içinde şu kurumsal adımlarla işletilecek:
Yetkilendirilmiş bankalarda hesap açılarak satış bedeli ilgili kurum bünyesinde bloke edilecek.
Vatandaşlar kendilerine özel üretilen referans numarasıyla e-Devlet şeridi üzerinden tapu dairesine başvuracak.
Tapu müdürlüğünde devir imzaları tescil edildiği anda, sistem otomatik onay vererek parayı satıcının hesabına aktaracak.
Herhangi bir aksilik durumunda veya işlemin iptali halinde, bloke edilen bütçe doğrudan alıcıya güvenle iade edilecek.
