Kira geliri elde eden mülk sahipleri, 1 Mart ile 2 Nisan tarihleri arasında gelirlerini beyan etmek için beyannamelerini verebilecek. Kiracılar ise Dijital Vergi Dairesi üzerinden "kira bildirim formu" doldurabilecek. Beyanname verme süreci, mülk sahiplerini ilgilendiren önemli bir dönemi başlatıyor.
Beyanname Verme Süresi 1 Mart-2 Nisan Arasında
Mülk sahipleri, 1 Mart ile 2 Nisan tarihleri arasında gelirlerini beyan etmek için beyannamelerini verebilecek. 31 Mart ve 1 Nisan’ın resmi tatil olması nedeniyle süre 2 Nisan’a kadar uzatıldı. Konuttan 2024 yılında yıllık 33 bin TL, iş yerinden ise 230 bin TL’nin üzerinde kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri, gelir vergisi ödeyecek. İstisna tutarının altında kira geliri elde edenler ise beyanname verme yükümlülüğünden muaf olacak.
Kiracılar "Kira Bildirim Formu" Dolduracak
Kiracılar, geçen yıl olduğu gibi bu yıl da Dijital Vergi Dairesi üzerinden "kira bildirim formu" doldurabilecek. Eğer kiracılar Dijital Vergi Dairesi'ne abone olmuşsa, kullanıcı bilgileri ve şifreleriyle sisteme giriş yaparak forma ulaşabilecek. Ayrıca, e-Devlet şifresiyle de formu doldurmak mümkün olacak.
Bu işlemle, mülk sahiplerinin beyan ettiği kira gelirleri ile kiracıların beyanlarının karşılaştırılması amaçlanıyor. Yanlış beyanda bulunanlar veya hiç beyanda bulunmayanlar tespit edilmeye çalışılacak ve vergi kayıp ve kaçağının önlenmesi hedefleniyor.
Beyanname Nasıl Verilir?
Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığı'nın "gib.gov.tr" internet sitesinden veya Dijital Vergi Dairesi'nden "hazır beyanname" sistemine ulaşarak beyanname verebilirler. Ayrıca, "Hazır Beyan" mobil uygulaması üzerinden de cep telefonlarıyla beyanname gönderilebilir.
Aile bireyleri, sahip oldukları mal ve haklardan elde ettikleri kira gelirleri için ayrı ayrı beyanname vermek zorundadır. Ayrıca, birden fazla kişinin ortak olduğu meskenlerde, her bir kişi kendi hissesine karşılık gelen kira gelirini beyan edecektir.
Yurt Dışında Yaşayanlar İçin Beyanname
Yurt dışında yaşayan Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları, mavi kart sahipleri ve yabancı kimlik numarasına sahip yabancılar, dış temsilciliklerden "e-Devlet" şifresi alarak Türkiye’deki kira gelirlerini beyan edebilirler. Ayrıca, beyannameyi "Hazır Beyan" mobil uygulaması üzerinden cep telefonlarından gönderebilirler.
Beyannameyi Zamanında Vermeyenlere Cezai İşlem
Elektronik ortamda verilmesi zorunlu olan beyannamelerin süresinde verilmemesi halinde özel usulsüzlük cezası uygulanacak. Verginin süresinde tahakkuk edilmemesi durumunda ise vergi ziyaı cezası olarak verginin bir katı kadar ceza kesilecek.
Vergi Ödemeleri Nasıl Yapılacak?
2024 yılına ait kira gelirleri için verilecek gelir vergisi, 2025 yılı Nisan ve Temmuz aylarında iki eşit taksitte ödenebilecek. İlk taksit 2 Nisan’a kadar, ikinci taksit ise 31 Temmuz’a kadar ödenmesi gereken tarihler olarak belirlenmiş. Vergi ödemeleri, Dijital Vergi Dairesi üzerinden veya anlaşmalı bankalar aracılığıyla yapılabilecek.
Kira gelirini beyan edecek tüm mülk sahipleri için dikkat edilmesi gereken bu süreç, vergi kaçakçılığını engellemeyi amaçlıyor ve vergisini zamanında ödemeyenler için cezai yaptırımlar içeriyor.
