Apartman ve site girişlerindeki o yüksek aidat listeleri artık eskisi gibi kolayca asılamayacak. Meclis, özellikle son yıllarda kiracı ve ev sahiplerinin en büyük sancısı haline gelen fahiş aidat artışlarına karşı "yönetici yetkisi"ne neşter vurdu. Gece geç saatlere kadar süren mesai sonunda yasalaşan paket, sadece konut yönetimlerini değil; inşaat sektörünün disiplin altına alınmasını ve deprem bölgesindeki hak sahiplerinin korunmasını da hedefliyor.
Site yönetimlerinde "ben yaptım oldu" dönemi resmen sona erdi. Artık site yöneticileri, "ek aidat" veya "avans" adı altında kat maliklerinden tek başına para talep edemeyecek. Yeni düzenlemeyle birlikte aidat artırma yetkisi tamamen Kat Malikleri Kurulu'na devredildi.
Kurulun onayı olmaksızın herhangi bir aidat belirleme veya avans toplama işlemi yapılamayacak. Bu hamleyle, yöneticilerin denetimsiz harcama kalemleri oluşturması ve keyfi zamlarla bütçeyi şişirmesinin önüne geçilmesi planlanıyor. Özellikle binlerce kişinin yaşadığı toplu yapılarda, şeffaflık artık bir seçenek değil, yasal bir zorunluluk haline geliyor.
Binlerce malikin bulunduğu devasa projelerde yönetim planını değiştirmek, adeta imkansızı başarmak gibiydi. Mevcut yasada aranan beşte dört (4/5) çoğunluk şartı, birçok toplu yapıda yönetim süreçlerini tıkıyor, hizmetlerin aksamasına neden oluyordu. Meclis bu "tıkanıklığı" gidermek için oy oranını üçte ikiye (2/3) düşürdü. Artık yönetim planı değişiklikleri çok daha hızlı yapılabilecek, karar alma süreçlerindeki o bitmek bilmeyen bürokratik engeller aşılacak.
İnşaat sektöründe denetimlerin dozu da artırılıyor. Düzenleme, ruhsatsız veya izinsiz yapılara göz yumanlara ağır bedeller ödetmeye hazırlanıyor:
Beton Sağlayanlara Ceza: Kaçak inşaatlara hazır beton sağlayan kişilere tam 500 bin TL idari para cezası kesilecek.
Sahte Müteahhitlik Belgesi: Sahte belge kullanarak müteahhitlik sınıflandırma belgesi alanların hem ruhsatları iptal edilecek hem de bu kişilere 5 yıl boyunca belge numarası verilmeyecek.
Çevre Mühendisi Şartı: Çevre danışmanlık firmalarından hizmet almayanlara 209 bin 624 TL, bünyesinde çevre mühendisi bulundurmayanlara ise 139 bin 746 TL ceza uygulanacak.
