Eskişehir konut piyasasında Mart 2026 itibarıyla kiralık daire fiyatlarındaki değişim dikkat çekiyor. Artan talep ve ekonomik hareketlilikle birlikte kira bedelleri yükseliş trendini sürdürürken, bütçesine uygun konut arayan vatandaşlar için şehrin "en ucuz" rotaları belli oldu. Yapılan son piyasa analizlerine göre, şehirdeki en uygun fiyatlı kiralık konut seçeneği 6 bin TL ile Kurtuluş Mahallesi'nde öne çıkıyor.
Küçük metrekareli dairelerde Büyükdere ve Yaşamkent ilk sırada
Genellikle öğrenciler ve yalnız yaşayanların tercih ettiği 1+1 daire tipinde en uygun fiyatlı seçenekler şehrin güney ve batı aksında yoğunlaşıyor. Mart ayı verilerine göre;
-
Büyükdere Mahallesi: 7 bin TL'den başlayan fiyatlarla 1+1 konut segmentinde en uygun bölge oldu.
-
Yaşamkent Mahallesi: Modern yapılaşmasıyla dikkat çeken bölgede kiralık 1+1 daireler 7 bin 500 TL bandından alıcı buluyor.
Geniş aileler için uygun alternatifler: Kurtuluş ve Gültepe
Daha geniş yaşam alanı arayanlar için 2+1 ve 3+1 dairelerdeki rekabetçi fiyatlar ise kentin köklü mahallelerinde yoğunlaşıyor. 2+1 dairelerde Eskişehir genelindeki en düşük kira bedeli 6 bin TL ile Kurtuluş Mahallesi'nde görülürken, bu bölgeyi 8 bin TL ile Gültepe Mahallesi takip ediyor.
Kalabalık ailelerin tercihi olan 3+1 dairelerde ise fiyatlar 9 bin TL'den başlıyor:
| Mahalle | Daire Tipi | Başlangıç Kirası |
| Akarbaşı Mahallesi | 3+1 | 9.000 TL |
| Akarbaşı Mahallesi (Yüksek Standart) | 3+1 | 11.000 TL |
| Çamlıca Mahallesi | 3+1 | 11.000 TL |
Emlak piyasasında hareketli mart ayı
Gayrimenkul uzmanları, Mart 2026 itibarıyla netleşen bu rakamların semtlerin merkezi konumlarına ve binaların yaşlarına göre değişkenlik gösterebileceğini vurguluyor. Eskişehir'de kira fiyatlarının uçuşa geçtiği bu dönemde, Akarbaşı ve Çamlıca gibi popüler bölgelerde bile hala 10 bin TL civarında 3+1 seçeneklerinin bulunması, kiracılar için önemli bir fırsat olarak değerlendiriliyor.
