Eskişehir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi Çelik, TÜİK’in açıkladığı nisan ayı konut satış verilerini değerlendirdi. Eskişehir’de 2 bin 70 konut satışı gerçekleştiğinin açıklandığını belirten Çelik, bu hareketliliğin sahaya aynı şekilde yansımadığını ifade etti.
Çelik, meslektaşlarının satış yoğunluğunu hissetmediğini belirterek, işlemlerin daha çok banka ve ipotek kaynaklı olabileceğini düşündüklerini söyledi. Piyasadaki istikrarsızlığın sektörü doğrudan etkilediğini dile getiren Çelik, alınan ekonomik kararların piyasaları daha da daraltacağını düşündüğünü kaydetti.
Gayrimenkul sektörünün güven ve istikrar istediğini vurgulayan Çelik, “Piyasada istikrar olmazsa alışveriş de olmaz” ifadelerini kullandı.
“Faiz artışı piyasayı durma noktasına getirir”
Merkez Bankası kararlarının ve faiz beklentilerinin emlak piyasasına olası etkilerini de değerlendiren Çelik, vatandaşların önünü göremediği dönemlerde yatırım yapmaktan kaçındığını söyledi.
Altın ve dövizdeki hareketliliğin yatırımcıyı farklı alanlara yönlendirdiğini belirten Çelik, insanların ekonomik belirsizlik nedeniyle bekleme eğiliminde olduğunu ifade etti. Gayrimenkul fiyatlarının yüksek seviyelerde bulunduğunu ancak kira getirilerinin düşük kaldığını söyleyen Çelik, bu nedenle yatırımcıların dolarda ve altında beklemeyi tercih ettiğini aktardı.
Çelik, yatırım yapmayı düşünen vatandaşların kafasının karışık olduğunu da sözlerine ekledi.
Tek kişilik yaşam küçük daire talebini artırdı
Türkiye’de hane halkı yapısının değiştiğine dikkat çeken Çelik, geçmişte kalabalık ailelerin aynı evde yaşadığını ancak son yıllarda tek kişilik yaşamın yaygınlaştığını söyledi.
Ekonomik sıkıntılar, boşanmalar ve gençlerin bağımsız yaşama isteğinin bu değişimde etkili olduğunu belirten Çelik, özellikle üniversite öğrencileri ile genç ve orta yaş grubunun yalnız yaşamayı tercih ettiğini ifade etti.
Bu durumun konut tercihlerini de değiştirdiğini söyleyen Çelik, vatandaşların daha küçük ve masrafı az olan evlere yöneldiğini belirtti. Taleplerin 3+1 ve 2+1 dairelerden daha çok 1+1 ve 1+0 konutlara kaydığını ifade eden Çelik, Eskişehir’in bir üniversite şehri olması nedeniyle butik daire sayısında artış yaşandığını dile getirdi.
Müteahhitlerin de arz-talep dengesine göre hareket ettiğini kaydeden Çelik, kentte halen 1+1 konut projelerinin yapılmaya devam ettiğini söyledi.
