Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi Çelik, Suriyelilerin ülkelerine dönüşleri ve bunun Türkiye’deki emlak ve inşaat sektörüne olası etkileri hakkında açıklamalarda bulundu. Çelik, Eskişehir’de yaklaşık 8-10 bin Suriyelinin yaşadığını ve dönüşlerin başladığını belirterek şu ifadeleri kullandı:
“Suriyelilerin bir kısmı burada çocuk sahibi oldu, işe girdi veya iş kurdu. Ancak niteliksiz olanlar da var. Ülkelerine dönüşlerin artacağını düşünüyorum. Yarısının dönebileceğini tahmin ediyorum, ancak burada doğup büyüyen çocukların eğitimi ve iş imkânları nedeniyle bir kısmı ülkelerine gidip gelmeyi tercih edecektir.”
Çelik, Suriyelilerin ülkelerine dönmelerinin kira fiyatlarını etkileyebileceğine işaret ederek, “Ev alanlar da olmuştu. Ancak onların bu evleri ileride satıp satmayacaklarını bilemiyoruz. İstanbul ve İzmir gibi şehirlerdeki meslektaşlarımız, Suriyelilerin ülkelerine dönmesiyle kiralık ev sayısının artacağını ve dolayısıyla kira fiyatlarının düşeceğini söylüyor. Bu sene ev piyasasında, Suriyelilerin azalmaya başlaması öncesinde bile kiralık ev sayısında artış görmüştük. Bunun birkaç sebebi var. Kredi Yurtlar Kurumu’nun (KYK) Tercih Edilmesi. KYK, 750-800 TL gibi uygun fiyatlarla sabah kahvaltısı ve akşam yemeği dahil barınma imkânı sunduğu için öğrenciler tarafından daha fazla tercih edildi. Kış aylarında artan masraflar (örneğin, 150-200 bin TL’lik giderler), kiracıları ev değiştirmek yerine mevcut evlerinde kalmaya yöneltti. Ev sahipleriyle küçük artışlarla anlaşarak evde kalmayı tercih ettiler. Suriyelilerin dönüşüyle birlikte evlerin bir kısmının boşalacağı ve bunun kira fiyatlarında bir miktar gevşeme yaratacağı tahmin ediliyor" ifadelerini kullandı.
Suriye’de İnşaat Süreci ve Türkiye’ye Yansımaları
Çelik, Suriye’de beklenen 400 milyar dolarlık inşaat yatırımı ve bunun Türkiye’ye olası etkileri hakkında da değerlendirmelerde bulundu. Türk müteahhitlerin ve işçilerin Suriye’ye yönelebileceğini belirten Çelik, “Bu süreç Türkiye’de inşaat sektörünü olumsuz etkileyebilir. Ancak Suriye’de yeniden yapılanma için bir hükümet kurulması ve ihalelerin başlaması birkaç yıl alabilir. Türk müteahhitlerin burada önemli bir rol üstlenmesini bekliyoruz” diye konuştu.
Türkiye’de inşaat sektöründe son yıllarda kalifiye iş gücü eksikliği yaşandığına dikkat çeken Çelik, özellikle büyük depremin ardından işçilik maliyetlerinin yükseldiğini ifade etti. Çelik, “Türkiye’de, özellikle son büyük deprem sonrası, inşaat sektörü zaten oldukça yoğun. Bu durum inşaat işçiliği ve ustalık ücretlerini artırdı. Şu an inşaat işçileri günlük 1.500 TL, ustalar ise 2.500 TL civarında ücret alıyor. Bu fiyatlar Suriye’ye yönelme durumunda daha da artabilir. Bunun yanında, Türkiye’de inşaat sektöründe kalifiye eleman sıkıntısı da yaşanıyor. Tuğla ustası, sıvacı gibi nitelikli elemanların yetiştirilmesi için odalara ve meslek kuruluşlarına yetki verilerek eğitim programları düzenlenmesi önemli“ ifadelerini kullandı.
