Eskişehir'de kiralık daire fiyatları, son dönemde yaşanan artışlarla birlikte vatandaşların en önemli gündem maddelerinden biri haline geldi. Özellikle Odunpazarı ve Tepebaşı ilçelerinde 2+1 daire kiraları, bazı semtlerde 25.000 TL'ye kadar ulaştı. Peki, Eskişehir'in hangi semtinde ne kadara ev kiralamak mümkün? İşte semt semt detaylı kira rehberi, 100 metrekare ve 2+1 daireler baz alınarak hazırlandı.
Odunpazarı Bölgesi Kira Rehberi:
- 71 Evler: 100 m² 2+1 daireler ortalama 14.500 TL
- Akarbaşı, Kırmızıtoprak, Vişnelik: 100 m² 2+1 daireler ortalama 17.000 TL
- Alanönü, Arifiye ve Çevresi: 100 m² 2+1 daireler ortalama 15.500 TL
- Büyükdere, Göztepe: 100 m² 2+1 daireler ortalama 17.500 TL
- Çankaya, Erenköy: 100 m² 2+1 daireler ortalama 12.000 TL
- Gökmeydan, Kurtuluş: 100 m² 2+1 daireler 17.000 TL ile 22.000 TL arasında değişkenlik gösteriyor.
- Ihlamurkent, Vadişehir: 100 m² 2+1 daireler ortalama 8.000 TL
- Osmangazi, Sümer: 100 m² 2+1 daireler ortalama 25.000 TL (Bu semtte 2+1 daire bulmak zorlaşmış durumda.)
- Sultandere: 100 m² 2+1 daireler 10.000 TL ile 12.500 TL arasında
Tepebaşı Bölgesi Kira Rehberi:
- Bahçelievler, Eskibağlar, Yenibağlar, Güllük: 75-100 m² daireler 17.000 - 25.000 TL arasında (Öğrenci yoğunluğunun kira fiyatlarına etkisi gözlemleniyor.)
- Cumhuriye, Hoşnudiye: 100 m² 2+1 daireler 15.000 - 18.000 TL arasında
- Çamlıca, Batıkent: 100 m² 2+1 daireler 15.000 TL ile 25.000 TL arasında (Aynı metrekarede belirgin fiyat farklılıkları mevcut.)
- Fatih, Kumlubel, Tunalı, Ömerağa, Zafer: 100 m² 2+1 daireler ortalama 14.000 TL
- Fevziçakmak, Şarhöyük: 100m² 2+1 Daireler Ortalama: 15.000 TL
- Hayriye, Işıklar, Hacıseyit, Hacıalibey, Mamure, Şeker, İhsaniye: 100 m² 2+1 daireler 14.000 ile 16.500 TL arasında
- Esentepe, Sütlüce, Yeşiltepe: 100 m² 2+1 daireler ortalama 12.500 TL
- Şirintepe, Zincirlikuyu, Uluönder: 100 m² 2+1 daireler ortalama 14.000 TL
Daha Büyük Daireler İçin Ek Maliyet:
Yukarıdaki fiyatlar, 100 m² ve 2+1 daireler için geçerli ortalama değerlerdir. 150 m² ve 3+1 gibi daha büyük daireler için bu fiyatlara yaklaşık %35 ile %50 arasında bir ek maliyet eklenmesi gerekmektedir.
Eskişehir'de kiralık daire fiyatlarındaki bu ciddi artış, özellikle öğrenciler, yeni evlenenler ve dar gelirli aileler için büyük bir yük oluşturmaktadır. Emlak uzmanları ve vatandaşlar, artan inşaat maliyetleri, konut arzındaki yetersizlik ve göç gibi faktörlerin bu duruma yol açtığını belirtiyor. Kiraların kontrol altına alınabilmesi için ise;
- Yeni konut projelerinin hızlandırılması,
- Sosyal konut projelerine ağırlık verilmesi,
- Kira artış oranlarına yasal düzenlemeler getirilmesi
- Öğrenci nüfusuna hitap eden uygun fiyatlı konut veya yurt imkanları
gibi çözüm önerileri üzerinde durulmasının kira fiyatlarını uzun dönemde aşağı çekilebileceği yönünde bildirimde bulunuyor. 
Yeni Evlenenler ve Öğrenciler İçin Önemli Notlar:
- Bütçe Planlaması: Kira bütçenizi belirlerken, depozito, emlakçı komisyonu (varsa), aidat ve faturalar gibi ek masrafları da hesaba katın.
- Ulaşım: Özellikle öğrenciler için üniversiteye ve şehir merkezine ulaşım kolaylığı çok önemli. Toplu taşıma hatlarını ve duraklarını kontrol edin.
- Erken Hareket Edin: Özellikle üniversite kayıt dönemlerinde kiralık daire bulmak zorlaşır. Erken davranmak ve farklı seçenekleri değerlendirmek önemlidir.
- Alternatifler: Yurt, apart daire veya ev arkadaşı gibi alternatifleri de düşünün.
- Semt Araştırması: Semtlerin sosyal imkanlarını, güvenliğini ve yaşam tarzınıza uygunluğunu araştırın.
