Çelik, sektörün karşılaştığı zorlukların nedenlerine değinerek, etrafımızda devam eden savaşlar, komşu ülkelerdeki sıkıntılar, alınan göçler, pandemi döneminden gelen etkiler ve ekonomik zorlukların sektörü olumsuz yönde etkilediğini ifade etti. Çelik, gayrimenkul sektörünün, ekonominin doğrudan etkilendiği ve anında yansıyan bir sektör olduğunu, bu nedenle de en çok etkilenen alanlardan biri olduğunu vurguladı.
Ekonomik sıkıntıların sektöre olan etkilerinin oldukça büyük olduğuna dikkat çeken Çelik, kredilere ulaşımda yaşanan zorlukların, vatandaşların kredi çekme imkanlarını ciddi şekilde azalttığını ve bu durumun sektörde önemli bir durgunluğa yol açtığını belirtti. Faiz oranlarının üçlerin altına düşmemesi nedeniyle sıcak para erişiminin sınırlı olduğunu da sözlerine ekleyen Çelik, bu durumun alım satım işlemlerinde ciddi bir yavaşlama yarattığını söyledi.
Kiralarla ilgili olarak ise, geçmişte kiraların hızla yükseldiğini hatırlatan Çelik, bunun başlıca sebepleri arasında göçler ve üretim azalmalarını gösterdi. Ancak geçtiğimiz yıl ve bu yıl, Eskişehir'deki kira fiyatlarında bir duraklama gözlemlendiğini belirten Çelik, şu anda şehrin birçok noktasında kiralık evlerin bulunduğunu ve kiralık evlere olan ilginin azaldığını kaydetti. Çelik, bunun sebepleri arasında şehrin öğrenci şehri olmasının, öğrencilerin kaydını yapmamasının ve yurtlar ile kredi yurtlar kurumlarının barınma imkanlarını fazlasıyla artırmasının yer aldığını söyledi. Öğrencilerin daha uygun fiyatlarla barınma imkanı bulabilmesiyle birlikte aile bütçelerine de büyük katkı sağladığını dile getirdi.
Son dönemde kiraların çok arttığını gözlemlediklerini belirten Çelik, ev sahiplerinin aynı apartmanda 20 bin TL'ye kiraya veren bir kiracıyı duyduğunda, aynı fiyatı talep etmek istemesinin kiraların düşmesini engellediğini söyledi. Ancak fiyatların şişmesiyle birlikte sektörün normale dönmesi bekleniyor. Çelik, bu durumun devam etmesi halinde kiraların düşeceğini öngördüğünü belirtti.
2025 yılı için de değerlendirmelerde bulunan Çelik, sektörün durağan bir süreç geçirmeye devam edebileceğini ifade etti. Sıcak paraya erişim ve faiz oranlarında bir değişiklik olmazsa, sektörün bu yıl da beklenen seviyeye ulaşamayabileceğini belirten Çelik, gayrimenkul alım satımına yönelik şu dönemin fırsatlar açısından en iyi zaman olduğunu söyledi. Çelik, imkanları olanlara gayrimenkul yatırımlarını yapmalarını tavsiye etti.
