Tepebaşı ilçesinde Ali İzzet Begoviç Caddesi çevresindeki bazı alanlar ile Bahçelievler Mahallesi’nde hazırlanan 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planı düzeltmesi ve plan değişikliği, Eskişehir Büyükşehir Belediye Meclisi’nde yapılan görüşmelerin ardından oy çokluğuyla kabul edildi.
İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporuna göre, Ertuğrulgazi Mahallesi’nde daha önce konut alanı olarak planlanan ancak fiili durumda ticaret-konut karma kullanımı bulunan bölgeler, mevcut yapılaşma koşulları korunarak ticaret-konut alanı olarak yeniden düzenlendi. Ayrıca mülkiyeti Tepebaşı Belediyesine ait bazı parseller de aynı kapsamda ticaret-konut alanına dönüştürüldü.
Bahçelievler Mahallesi’nde ise mevcut yapılaşma nedeniyle açılamayan bir imar yolunun yeniden düzenlenmesi ve fiilen otopark olarak kullanılan alanın planlara otopark alanı olarak işlenmesi kararlaştırıldı.
Tartışmanın Odağında Sağlık Tesisi Alanı Vardı
Gündem maddesi üzerine söz alan Eskişehir Büyükşehir Belediyesi AK Parti Meclis Üyesi Ali İnci, plan değişikliğinin büyük bölümüne karşı olmadıklarını ancak sağlık tesisi alanının ticaret ve konut alanına dönüştürülmesine itiraz ettiklerini söyledi.
İnci, İl Sağlık Müdürlüğünün bölgeye ihtiyaç duymadığı gerekçesiyle sağlık alanı kararının kaldırıldığını belirterek, söz konusu alanın ticaret ve konut alanına dönüştürülmesi yerine kamu yararına kullanılabilecek farklı fonksiyonlar verilmesi gerektiğini savundu.
İnci, “Burada sağlık alanından çıkarılan yer ticaret ve konut alanına dönüştürülüyor. Biz bunun yerine belediye hizmet alanı, yeşil alan, otopark veya katlı otopark olarak değerlendirilmesini önerdik. Bölge halkının doğrudan yararlanacağı bir alan olması gerektiğini düşünüyoruz” dedi.
“Belediyenin Değerlendirebileceği Arsa Sayısı Az”
Konuya ilişkin açıklamalarda bulunan Eskişehir Büyükşehir Belediyesi CHP Meclis Üyesi Erdoğan Aydoğmuş ise itiraz edilen bölümün yaklaşık 1.350 metrekarelik sağlık tesisi alanı olduğunu belirtti.
Aydoğmuş, İl Sağlık Müdürlüğünün söz konusu alana ihtiyaç duymadığını resmi olarak bildirdiğini ifade ederek, yapılaşma koşullarında herhangi bir artış yapılmadığını vurguladı.
Aydoğmuş, “Burada emsal değeri korunuyor, çekme mesafeleri korunuyor. Belediyenin elindeki değerlendirilebilir arsa sayısı sınırlı. Bu alanın ticaret ve konut alanı olarak değerlendirilmesiyle elde edilecek kaynaklar yine bölgedeki vatandaşların ortak ihtiyaçlarının karşılanmasında kullanılacak” diye konuştu.
Ticaret-Konut Kullanımı Planlara İşlendi
Komisyon raporunda, Ali İzzet Begoviç Caddesi çevresinde uzun süredir fiilen ticaret ve konut karma kullanımı bulunan alanların mevcut durumla uyumlu hale getirilmesinin amaçlandığı belirtildi. Bunun yanında Bahçelievler Mahallesi’ndeki mevcut yapılaşma dikkate alınarak açılamayan imar yolunda da düzenlemeye gidildiği ifade edildi.
Yapılan değerlendirmelerin ardından söz konusu plan değişikliği ve revizyon uygulama imar planı düzeltmesi, Büyükşehir Belediye Meclisi’nde oy çokluğuyla kabul edildi.