Çifteler ilçesinde Erbab, Çiftçi, Yenimahalle ve Sakarya mahallelerini kapsayan yaklaşık 805 hektarlık alan için hazırlanan 1/5.000 ölçekli revizyon nazım imar planı, Eskişehir Büyükşehir Belediye Meclisi’nde görüşülerek oy çokluğuyla kabul edildi.
İmar ve Bayındırlık Komisyonu tarafından hazırlanan raporda, daha önce kabul edilen plan kararlarının büyük ölçüde korunduğu, ilçe belediyesinin talepleri doğrultusunda plan paftalarında ve plan notlarında çeşitli düzenlemeler yapıldığı belirtildi. Raporda ayrıca Adalar Mahallesi’nde bulunan bazı parsellerde planlanan pazar alanının ticaret alanı olarak yeniden düzenlendiği ve kamulaştırma süreçlerine ilişkin yeni plan notlarının eklendiği ifade edildi.
Kurum Görüşleri Tartışma Konusu Oldu
Gündem maddesi üzerine söz alan Eskişehir Büyükşehir Belediyesi AK Parti Meclis Üyesi Ali İnci, planlama sürecinde bazı kurum görüşlerinin eksik olduğunu savundu.
İnci, Çifteler Belediyesi’nin ilgili kurumlara görüş sorduğunu ancak özellikle Milli Emlak Müdürlüğü tarafından talep edilen plan taslağının gönderilmediğini öne sürdü. Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği'nin kurum görüşlerini zorunlu tuttuğunu hatırlatan İnci, bu nedenle plan teklifine karşı oy verdiklerini söyledi.
İnci, eksik kurum görüşleri nedeniyle ilerleyen süreçte itirazların gelebileceğini ve bunun da planın yürürlüğe girmesini geciktirebileceğini belirterek, ilçe belediyelerinin bu konuda daha hassas davranması gerektiğini ifade etti.
“İtiraz Süreci Askı Döneminde İşler”
Eleştirilere yanıt veren CHP Meclis Üyesi Erdoğan Aydoğmuş ise planlama sürecinin mevzuata uygun şekilde ilerlediğini savundu.
Aydoğmuş, planların onaylanmasının ardından askı sürecine çıkacağını ve ilgili kurumların bu süreçte itiraz haklarını kullanabileceğini belirtti. Özellikle Milli Emlak'a ait taşınmazların hangi fonksiyonlarda değerlendirileceğinin planın kesinleşmesiyle birlikte netleşeceğini ifade eden Aydoğmuş, sosyal ve teknik altyapı alanlarının planlama kriterlerine uygun şekilde oluşturulduğunu söyledi.
Aydoğmuş ayrıca, ilerleyen aşamalarda düzenleme ortaklık payı ile karşılanamayan sosyal donatı alanları oluşması halinde kamulaştırma sorumluluğunun Çifteler Belediyesi tarafından yerine getirileceğini dile getirdi.
“Eksiksiz Gelirse Süreç Daha Sağlıklı İşler”
Görüşmeler sırasında değerlendirmelerde bulunan Ayşe Ünlüce ise ilçe belediyelerinden gelen imar planlarında zaman zaman eksikliklerle karşılaşıldığını söyledi.
Ünlüce, bazı planların kurum görüşleri tamamlanmadan Büyükşehir Belediyesi gündemine geldiğini belirterek, bunun hem bürokratları hem de komisyon üyelerini zor durumda bıraktığını ifade etti.
İlçe belediyelerinin planları bir an önce hayata geçirmek istemesini anlayışla karşıladıklarını belirten Ünlüce, “Kurum görüşleri tamamlanmış, tüm aşamaları eksiksiz hazırlanmış dosyalar geldiğinde süreç hem daha hızlı hem de daha sağlıklı ilerliyor” dedi.
Oy Çokluğuyla Kabul Edildi
Mecliste yapılan değerlendirmelerin ardından Çifteler ilçesini kapsayan 1/5.000 ölçekli revizyon nazım imar planı oy çokluğuyla kabul edildi. Planın askı sürecinin ardından itirazların değerlendirilmesi ve sonraki uygulama aşamalarının tamamlanması bekleniyor.
