“Aidatlar Ödeniyor, Hizmetler Yerine Getirilmiyor”
Eskişehir’in Karapınar Mahallesi’nde bulunan TOKİ konutlarında yaşayan vatandaşlar, yıllardır devam ettiğini öne sürdükleri yönetim sorunları nedeniyle bir araya gelerek yetkililere çağrıda bulundu. Site sakinleri, düzenli olarak aidat, yakıt ve bakım ücretlerini ödemelerine rağmen ortak alan hizmetlerinin aksadığını, faturaların ödenmediğini ve site yönetiminin uzun süredir ortada olmadığını iddia etti.
Yaklaşık 10 yıldır sitede yaşadığını belirten Gürol Yılmaz, son dört yıldır yönetim anlayışının ciddi şekilde bozulduğunu savunarak, toplanan aidatların ilgili kurumlara aktarılmadığını öne sürdü. Elektrik, doğal gaz ve bakım giderlerinin ödenmediğini ifade eden Yılmaz, özellikle asansörlerin bakımsız olmasının can güvenliğini tehdit ettiğini söyledi.
Yılmaz, elektrik faturalarının ödenmemesi halinde ortak alan hizmetlerinin tamamen durabileceğini belirterek, “Asansörler çalışmazsa yaşlılar ve üst katlarda yaşayan vatandaşlar büyük mağduriyet yaşayacak” dedi.
“Bir Yıldır Hukuki Mücadele Veriyoruz”
Site sakinleri, yaşanan sorunlarla ilgili yaklaşık bir yıldır hukuki girişimlerde bulunduklarını ancak henüz somut bir sonuç alamadıklarını ifade etti.
Gürol Yılmaz, site yönetimine ait karar defterinin savcılıkta bulunduğunu belirterek, yeni yönetimin oluşturulabilmesi için hukuki sürecin tamamlanması gerektiğini söyledi. Sulh Hukuk Mahkemesi sürecinin yüksek maliyetler nedeniyle ilerleyemediğini ifade eden Yılmaz, yüzlerce hanenin yeni bir dava sürecini finanse etmekte zorlandığını dile getirdi.
Vatandaşların hedefinin yeni bir yönetim oluşturmak olduğunu belirten Yılmaz, seçilecek yönetimin mali müşavirler aracılığıyla hesapları inceleyeceğini ve herhangi bir usulsüzlük tespit edilmesi halinde hukuki süreç başlatılacağını kaydetti.
“Site Yönetimi Ortada Yok”
Vatandaşların en çok dile getirdiği konuların başında ise mevcut yönetimin ulaşılmaz olduğu iddiası geldi.
Yılmaz, yönetim ofisinin uzun süredir kapalı olduğunu ve sorumlulara ulaşılamadığını öne sürerek, “Hiç kimse hesap vermiyor. Başkan, yardımcıları ve denetçiler ortada yok” ifadelerini kullandı.
Site sakinleri, geçmiş dönemde toplanan aidatların nerelere harcandığının açıklanmasını ve tüm hesapların bağımsız şekilde denetlenmesini talep ediyor.
Asansör Korkusu ve Güvenlik Endişesi Yaşanıyor
Site sakinlerinden Gülben Demiray ise aidatlarını düzenli yatırmalarına rağmen temel hizmetlerden yararlanamadıklarını söyledi.
Demiray, asansörlerin bakımının yapılmadığını öne sürerek, daha önce yaklaşık bir saat boyunca asansörde mahsur kaldığını ifade etti. Site yönetiminin bulunmaması nedeniyle vatandaşların güvenlik konusunda da ciddi kaygılar yaşadığını dile getiren Demiray, kayyum atanmasının en hızlı çözüm olacağını düşündüklerini belirtti.
“Çalışanlar Maaş Alamıyor”
TOKİ sakinlerinden Bayram Şenkal da mevcut durumun yalnızca vatandaşları değil çalışanları da etkilediğini savundu.
Şenkal, güvenlik görevlileri ve diğer çalışanların aylardır maaş alamadığını iddia ederek, site sakinlerinin kendi çöplerini taşıdığını ve birçok hizmeti kendi imkânlarıyla yürütmeye çalıştığını söyledi.
Ortak alanların bakımsız kaldığını ifade eden Şenkal, çevrede yabani otların çoğaldığını ve çocukların parklarda güvenle oynayamadığını belirtti. Şenkal, geçmiş döneme ilişkin borçların sorumlular tarafından karşılanmasını ve yeni yönetimin borç yükü olmadan göreve başlamasını istediklerini dile getirdi.
“Borçların Boyutu Bilinmiyor”
Site sakinlerinden Beyhan Altıngöz ise yıllardır aidatlarını düzenli ödemelerine rağmen gelir-gider tablolarının hiçbir zaman şeffaf biçimde paylaşılmadığını öne sürdü.
Altıngöz, elektrik, su, bakım ve çalışan giderleri başta olmak üzere çeşitli kurumlara yüksek miktarda borç bulunduğu yönünde bilgiler duyduklarını ifade ederek, gerçek rakamların ancak kapsamlı bir denetim sonucunda ortaya çıkabileceğini söyledi.
Site yönetiminin 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde yeniden yapılandırılması gerektiğini savunan Altıngöz, yaklaşan kış ayları öncesinde özellikle ısınma sistemleri ve ortak alan hizmetleri konusunda önlem alınması gerektiğini vurguladı.
“Aidat Ödedik, İcra Takibine Düştük”
Emekli imam Hayrullah Akalay da aidatlarını düzenli ödemesine rağmen icra takibiyle karşı karşıya kaldığını öne sürdü.
Elinde banka dekontları ve ödeme belgeleri bulunduğunu belirten Akalay, buna rağmen icra dosyasına konu edildiğini ifade ederek yaşanan durumun kendileri açısından büyük mağduriyet oluşturduğunu söyledi.
Ortak Talep: Sürecin Hızlandırılması
Karapınar TOKİ sakinleri, savcılık ve ilgili kamu kurumlarından sürecin hızlandırılmasını talep ediyor. Vatandaşlar, site yönetimine ilişkin incelemelerin tamamlanmasını, hesapların denetlenmesini ve gerekli görülmesi halinde geçici yönetim ya da kayyum atanarak hizmetlerin yeniden işler hale getirilmesini istiyor.
Site sakinleri, amaçlarının geçmiş dönemin tüm yönleriyle aydınlatılması ve konutlarda yaşamın yeniden normal seyrine dönmesi olduğunu belirtiyor.
