25 Temmuz 2024 Perşembe
ads
DOLAR 32.91 ₺
EURO 35.81 ₺
G.ALTIN 2,508.87 ₺
Ç.ALTIN 4,222.95 ₺
ATA 17,460.02 ₺
BİLEZİK 2,355.56 ₺

Kira Artış Oranları ve Kiracı-Ev Sahibi Hakları ❗ Sondakika ❗

Genel Gündem
Yayınlama: 3 Temmuz 2024 Çarşamba 11:10 Güncelleme: 3 Temmuz 2024 Çarşamba 14:44 Kaynak: Haber Merkezi Editör: Admin

Kira Artış Oranları ve Kiracı-Ev Sahibi Hakları ❗ Sondakika ❗

Haziran Ayı Enflasyon Oranları ve Kira Artış Oranı

Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) verilerine göre, Haziran ayında enflasyon aylık %1.64, yıllık %71.60 olarak açıklandı. Bu veriler ışığında, ev ve iş yerleri için kira artış oranı %65.07 olarak belirlendi. Bu, kira kontrat süresi Haziran ayında dolan işletme sahiplerinin kiralarında %65.07 oranında artış yapacakları anlamına geliyor. Geçtiğimiz ay zam oranı %62.51 olarak belirlenmişti.

Zam Sınırının Sona Ermesi ve Kira Artışları

Kira artışları yılda bir kez ve sözleşme yenileme döneminde yapılmaktadır. Zam sınırının sona ermesi tüm ev sahiplerinin Temmuz ayında zam yapacağı anlamına gelmiyor. Örneğin, kira sözleşme yenileme dönemi Ocak ayı olan bir kiracı için, Temmuz ayında artış yapılmayacak ve Ocak ayı beklenecektir. Ocak ayında, TÜİK’in açıkladığı TÜFE 12 ay ortalamasına göre artış yapılacaktır. Önemli bir husus ise açıklanan oranların tavan artış oranı olduğudur. Ev sahibi bu oranın altında bir artış belirleyebilir, ancak üzerine çıkamaz.

Ev Sahibi ve Kiracı Hakları

Ev sahipleri yasal oranı yetersiz buluyorsa hukuki yollara başvurabilirler. 5 yılı dolduran kiracılar için kira tespit davası, daha yeni kiracılar için ise ‘öngörülemeyen bir gerekçe’ varsa kira uyarlama davası açılabilir. Ancak her iki dava için de önce arabulucuya gitmek yasal bir zorunluluktur.

Kira Piyasasında Beklenen Değişiklikler

Zam sınırının sona erdiği tarih, öğrencilerin ev aradığı, taşınma ve evlenmelerin arttığı döneme denk geliyor. Bu nedenle, talep artışına bağlı olarak kira rakamlarında yükselme bekleniyor. Uzmanlar, kira sorununu çözmediğini, aksine ev sahibi-kiracı anlaşmazlıklarının zirve yaptığını belirterek arz uyarısında bulunuyor. Ev sahipliği oranı düşerken kiracıların arttığını, buna karşın kiraya vermek için ev alan yatırımcıların azaldığını ifade eden uzmanlar, azalan arz ile kira rakamlarının daha çok yükseleceğini dile getiriyor.

Bu durumda, kiracı ve ev sahiplerinin haklarını ve yükümlülüklerini bilerek hareket etmeleri, hem hukuki süreçlerden kaçınmalarını hem de olası anlaşmazlıkların önüne geçilmesini sağlayacaktır.

İşte kira tutarınıza göre Yeni kira bedelleri 

Yeni kira artış oranına göre %65.07 zam uygulanmış kira bedelleri aşağıdaki gibidir:

Başlangıç Kira Bedeli (TL) Yeni Kira Bedeli (TL)
2000 3301.4
3000 4952.1
4000 6602.8
5000 8253.5
6000 9904.2
7000 11554.9
8000 13205.6
9000 14856.3
10000 16507.0
11000 18157.7
12000 19808.4
13000 21459.1
14000 23109.8
15000 24760.5
16000 26411.2
17000 28061.9
18000 29712.6
19000 31363.3
20000 33014.0

Bu tablo, başlangıç kira bedellerinin %65.07 artış sonrasındaki yeni kira bedellerini göstermektedir. ​

İlk Yorumu Sen Yaz
code