Akşam işten yorgun argın dönüyorsunuz. Bina kapısından içeri adım attığınız an gözünüz doğrudan o meşhur panoya takılıyor: "Aidat ve Demirbaş Borcunu Ödemeyen Daireler". Sizin veya yan komşunuzun ismi, karşısında yazan gecikme zammıyla birlikte tüm apartmana adeta ilan edilmiş. Komşuluk ilişkilerini temelden sarsan, insanları kendi yaşam alanlarında psikolojik bir baskı ve utançla baş başa bırakan bu çağdışı tahsilat yöntemi artık tamamen yasa dışı.
Kişisel Verileri Koruma Kurulu (KVKK), 18 Şubat 2026 tarihinde sessiz sedasız ancak milyonlarca vatandaşı doğrudan ilgilendiren tarihi bir ilke kararına imza attı. Kurul, site ve apartman yönetimlerinin alacaklarını tahsil etmek amacıyla başvurduğu bu toplu ifşa yöntemini "hukuka aykırı veri işleme" olarak tescilledi.
Alınan bu yeni kararın detayları, yasayı arkadan dolanmaya çalışan yöneticilerin de önünü kesiyor. Birçok site yönetimi, KVKK cezalarından kaçmak için isim ve soyisim yazmak yerine sadece "Daire 15: 2.000 TL borçlu" şeklinde listeler asmaya başlamıştı.
Ancak Kurul, yayınladığı metinde bu kurnazlığa çok net bir set çekti. Karara göre; panoda ad ve soyad yer almasa bile, sadece daire numarasının borç miktarı ve gecikme süresiyle eşleştirilmesi, o dairede oturan kişinin (ev sahibi veya kiracı) kimliğini "tanımlanabilir" kılıyor. Bu durum da doğrudan kişisel verinin ihlali anlamına geliyor.
Fiziki panoların yanı sıra dijital zorbalık da bu kararla rafa kalkıyor. Yüzlerce site sakininin bulunduğu toplu WhatsApp gruplarından veya mail listelerinden "Sayın sakinlerimiz, aşağıda ismi bulunan komşularımızın aidatlarını acilen ödemesi rica olunur" şeklindeki paylaşımlar artık yapılamayacak.
Toplu yapılardaki bu ifşa kültürü, borcunu gerçekten maddi imkansızlıklar yüzünden ödeyemeyen aileleri toplum içinde rencide ediyordu. Yeni dönemde site yönetimleri iletişim stratejilerini baştan aşağı değiştirmek zorunda. Artık borç hatırlatmaları, gecikme faizi bildirimleri veya icra uyarıları sadece ve sadece doğrudan borçlunun kendisine (kapalı zarfla tebligat, kişiye özel SMS veya birebir telefon görüşmesi yoluyla) yapılacak.
