Eskişehir’in Odunpazarı ilçesine bağlı Aşağı Çağlan Mahallesi’nde yapımı devam eden Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) projesi, bölgedeki arsa ve tarla fiyatlarında dikkat çekici bir yükselişe neden oldu. Yaklaşık 5 milyar TL bütçeyle hayata geçirilen projeyle birlikte arazi değerlerinin 5 ila 6 kat arttığı, bazı noktalarda ise bu artışın 10 kata kadar ulaştığı ifade edildi.
Dar gelirli vatandaşların konut sahibi olmasını amaçlayan proje kapsamında toplam 91 blokta bin 796 konut inşa ediliyor. Yaklaşık 352 bin metrekarelik alana yayılan çalışmaların iki etap halinde sürdüğü öğrenildi.
Çalışmaların Ardından Bölgeye İlgi Arttı
Bölgede faaliyet gösteren emlakçı Kasım Karakaş, TOKİ projesinin çevrede önemli bir hareketlilik oluşturduğunu belirtti. Karakaş, çalışmaların yaklaşık bir yıldır devam ettiğini ifade ederek, "Bölgede kısa sürede ciddi bir gelişim yaşandı. Projenin ilerleyen süreçte yeni etaplarla büyümesini bekliyoruz. Bu yatırımlar dar gelirli vatandaşlar açısından önemli bir fırsat sunuyor. TOKİ’nin kurasız satış modeliyle de konut sahibi olmak isteyenler için yeni imkanlar doğdu" dedi.
Bazı Arazilerde Artış 10 Kata Ulaştı
TOKİ projelerinin çoğunlukla şehir merkezine uzak bölgelerde başladığını belirten Karakaş, zamanla bu alanların yatırım açısından cazip hale geldiğini söyledi.
Karakaş, "Geçmişte dönümü birkaç yüz bin lira seviyesinde olan bazı araziler bugün milyonlarca liralık değerlere ulaştı. TOKİ’ye yakın bölgelerde fiyatlar daha hızlı yükseliyor. Şu anda çevrede 5-6 katlık artışlar görülüyor, bazı noktalarda ise bu oran 10 kata kadar çıkmış durumda" diye konuştu.
Vatandaşlara Arazi Satışı Konusunda Uyarı
Bölgede yatırım fırsatlarını değerlendirmek isteyen kişilerin yanı sıra fırsatçıların da bulunduğunu dile getiren Karakaş, vatandaşların aceleci davranmaması gerektiğini vurguladı.
Bazı kişilerin proje alanlarının çevresindeki tarlaları önceden satın alarak daha yüksek fiyatlarla satışa sunduğunu belirten Karakaş, "Bu tür yatırımların olduğu her yerde fırsat kollayan kişiler çıkabiliyor. Vatandaşlar ihtiyaçları olmadığı sürece arazilerini elden çıkarmamalı. Çünkü satılan bir araziyi aynı şartlarda yeniden almak çoğu zaman mümkün olmuyor. Bu bölgelerin ilerleyen yıllarda kademeli olarak imara açılması bekleniyor. Bu nedenle uzun vadeli düşünen yatırımcılar için önemli bir potansiyel taşıyor" ifadelerini kullandı.
