“Kentsel Büyüme ile Dönüşüm Karıştırılmamalı”
İnşaat Mühendisleri Odası Eskişehir Şubesi Başkanı Oytun Gökten, ekonomik dalgalanmaların inşaat sektörünü doğrudan etkilediğini belirterek ruhsat artışlarının doğru analiz edilmesi gerektiğini söyledi. Gökten, eski yapıların yıkılarak yenilenmesinin kentsel dönüşüm olduğunu, boş arsaların yapılaşmasının ise kentsel büyüme anlamına geldiğini vurguladı.
İnşaat sektörünün ekonomik kriz dönemlerinde çıkış yolu olarak görüldüğünü ifade eden Gökten, bu yaklaşımın zaman zaman “balon büyüme” riski taşıyabileceğine dikkat çekti. Ruhsat kesilmesinin tek başına yeterli olmadığını belirten Gökten, hangi projelerin gerçekten başlayıp tamamlanabileceğinin iyi analiz edilmesi gerektiğini dile getirdi.
“52 Bin Binayı İnceledik, 6 Bini Riskli”
1999 öncesi yapıların dönüşümünün teşvik edilmesi gerektiğini kaydeden Gökten, belediyeler ve ilgili kurumların iş birliği içinde hareket etmesinin şart olduğunu söyledi. Yapılan incelemelerde 52 bin binanın değerlendirildiğini açıklayan Gökten, bunların 6 bininin acil dönüşüme ihtiyaç duyduğunu, olası bir depremde yıkılma ya da ağır hasar riski taşıdığını ifade etti.
Gerçek bir dönüşüm sürecinin hem depreme dayanıklılığı artıracağını hem de ekonomik hareketlilik sağlayacağını belirten Gökten, merkezdeki yüksek değer potansiyeline sahip bölgelerin öncelikli olarak ele alınması gerektiğini dile getirdi. Özellikle Yunus Emre Caddesi, Atatürk Caddesi ve Kızılcıklı Mahmut Pehlivan Caddesi gibi alanların dönüşümünün hayati önem taşıdığını söyledi.
Yeni imar alanlarının cazip hale gelmesiyle merkezdeki dönüşümün zorlaştığını ifade eden Gökten, finansman sorununun sürecin önündeki en büyük engel olduğunu kaydetti. Belediyelerin imar planları ve yapılaşma koşullarında kolaylaştırıcı adımlar atması gerektiğini belirten Gökten, vatandaşın da makul beklentilerle sürece katkı sunmasının önemine dikkat çekti.
Gökten, 120 metrekarelik eski bir daire yerine daha küçük ancak güvenli ve teknolojik bir konuta geçmenin uzun vadede daha doğru bir tercih olacağını sözlerine ekledi.
