Eskişehir’in Tepebaşı ilçesi sınırları içinde yer alan Sazova ve Ertuğrulgazi mahallelerini kapsayan 436 hektarlık alan için hazırlanan 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı’na yönelik yapılan itiraz, hem Tepebaşı Belediyesi hem de Eskişehir Büyükşehir Belediyesi tarafından reddedildi.
Sazova Mahallesi Muhtarı Kamil Emre, 7 Ocak 2025 tarihinde verdiği dilekçeyle, plan kapsamında mahallesinde kat artışına gidilmesini talep etti. Ancak Tepebaşı Belediyesi, artan nüfus yoğunluğunun sosyal donatı alanlarını yetersiz bırakacağı gerekçesiyle 6 Şubat 2025 tarihli toplantısında itirazı reddetti.
Bu kararın ardından konu Eskişehir Büyükşehir Belediyesi Meclisi’ne taşındı. 17 Mart 2025 tarihinde yapılan oturumda, Tepebaşı Belediyesi’nin aldığı karar doğrultusunda hareket edilerek, kat artışı talebi bir kez daha oy çokluğuyla reddedildi.
Yetkililer, alınan kararın bölgedeki dengeli yapılaşmayı sağlamak ve sosyal alan ihtiyacını korumak için gerekli olduğunu ifade etti.
CHP Meclis Üyesi Erdoğan Aydoğmuş, kararın nedenlerini açıklayarak şu ifadeleri kullandı:
“Buranın Nazım İmar Planı 2022 yılında onaylanmıştır. Buradaki nüfus yoğunlukları bu plana göre hesaplanmış ve bölgenin ölçekli planı, yoğunluk kararlarına ve sosyal donatı alanlarına uygun şekilde düzenlenmiştir.
Bilindiği üzere, kat artışı talebi nüfus yoğunluğunu artıran bir taleptir. Dolayısıyla, artan nüfusun ihtiyaç duyacağı sosyal donatı alanlarını bu plan üzerinde belirlemek gerekir. Yani yol, yeşil alan, çocuk parkı, otopark, milli eğitim alanları, ibadet yerleri ve karakol gibi alanların, yeni nüfusun ihtiyaçlarına uygun şekilde planlanması gerekmektedir.
Bu nedenle, şimdilik itirazı reddedelim. Ancak bu, konunun bir daha ele alınmayacağı anlamına gelmez. Yeşiltepe’de yaptığımız gibi, ada bazında yeniden değerlendirme yaparak, mevcut yapıların dönüşümü ve boş alanların daha verimli kullanılması yönünde çözümler üretilebilir.
Ancak bu, kapsamlı bir çalışmayı gerektirir. Sadece kat sayısını artırmak, Mekânsal Planlar Yönetmeliği’ne uygun olmayan bir işlem olacaktır. Bu yüzden itirazın reddedilmesi yönünde karar aldık. İlerleyen süreçte ortak bir yol bulunabilir. Muhtarlarımızın ve mahalle sakinlerinin taleplerini de göz önünde bulunduruyoruz. Ancak onlar da bu sürecin teknik detaylarını anlamak durumundalar.”
