Eskişehir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi Çelik, konut alacak vatandaşlara önemli uyarılarda bulundu. Özellikle tamamlanmamış projelerden ev alanların riskle karşı karşıya olduğunu belirten Çelik, “Kooperatiflerde durum biraz farklı olabilir ama müteahhit firmaların projelerinde işler daha da karışık. Müteahhit iflas ederse, evi alan vatandaşlar kendi cebinden inşaata devam etmek zorunda kalabilir. Bu nedenle dikkatli olunmalı” dedi.
İnşaat maliyetlerinde yaşanan artışın sektörü doğrudan etkilediğini dile getiren Çelik, işçilik ücretlerinin dahi ciddi oranlarda yükseldiğini ifade etti. “Usta yevmiyesi 5 bin lira, vasıfsız işçi 3 bin liraya çalışıyor. Malzeme fiyatları da dövize endeksli. Bu artışlar henüz konut fiyatlarına tam olarak yansımadı. Ama önümüzdeki dönemde bu farkın fiyatlara yansıyacağını düşünüyoruz” diye konuştu.
Çelik, faiz oranlarının yüksekliği nedeniyle konut piyasasında durgunluk yaşandığını belirterek, “Şu anda kredi faiz oranları yüzde 3’ün üzerinde. 1 milyon lira kredi çeken bir vatandaşın aylık ödemesi 35 bin lirayı buluyor. Bu durum satışları ciddi şekilde etkiliyor. Müteahhitler de bu nedenle ev üretiminden çekiliyor” dedi.
Kiracılık piyasasında da dikkat çeken bir durum yaşandığını vurgulayan Çelik, “Eskişehir’de hâlâ kiralık boş evler mevcut. Satılık evlerde ise özellikle eski binalarda fiyatlar sabit kaldı. 50-60 yıllık evlerin fiyatları düşmedi çünkü yeni konut fiyatlarına erişim zorlaştı” ifadelerini kullandı.
Tarım arazilerindeki satışların da yavaşladığını belirten Çelik, özellikle bölünememe ve imara açılma engelleri nedeniyle talebin azaldığını kaydetti. Bursa yolu çevresinin yatırımcılar tarafından tercih edildiğini söyleyen Çelik, “Yatırım yapmak isteyenler bütçelerine uygun tarlalar arıyor. Ama yasalar ve uygulamalar satış hızını düşürdü” dedi.
