Eskişehir’de emlak piyasası, yükselen faiz oranları nedeniyle durma noktasına geldi. Eskişehir Emlakçılar Odası Başkanı Gazi Çelik, krediye erişimin zorlaşması nedeniyle hem vatandaşların hem de müteahhitlerin sıkıntı yaşadığını söyledi.
Çelik, faiz oranlarının 2,80’den 3,20–3,25 seviyelerine çıkmasıyla birlikte konut almak isteyen vatandaşların kredi çekmekte zorlandığını ifade etti. “Vatandaşlarımız bizi sık sık arıyor. Bankalardan kredi çekemediklerini, yüksek faiz oranları nedeniyle ödeme güçlüğü çektiklerini söylüyorlar. Özellikle 5 milyon liranın üzerindeki konutlarda krediyle alım yapmak neredeyse imkânsız hale geldi,” dedi.
Faiz oranlarının yükselmesi, sadece alıcıları değil, müteahhitleri de tedirgin ediyor. Çelik, inşaat sektöründeki durgunluğun genel ekonomiyi de olumsuz etkilediğini vurguladı: “Bizim sektörümüz yaklaşık 550–600 iş koluna hitap ediyor. İnşaat sektörü durduğunda, ekonomi de yavaşlıyor. Müteahhitler, belirsizlik nedeniyle yatırım yapmaktan çekiniyor.”
Şehirde ortalama bir konut fiyatının 5 milyon lira seviyesinde olduğunu belirten Çelik, Çamlıca, Sütlüce, Erenköy ve 71 Evler Mahallesi gibi bölgelerde fiyatların 2,5–5 milyon lira arasında değiştiğini söyledi. Ancak yüksek faiz oranları nedeniyle alıcıların bu fiyat aralığının üzerindeki konutlara ulaşamadığını ifade etti.
Öte yandan, ekonomik dalgalanma vatandaşların yatırım alışkanlıklarını da değiştirdi. Çelik, birçok kişinin altın ve dövize yöneldiğini belirterek, “Altının ve dövizin her gün arttığı bir ortamda vatandaşlar gayrimenkule yatırım yapmaktan çekiniyor. ‘Bekleyelim, belki paramız değer kazanır’ düşüncesi piyasaları olumsuz etkiliyor,” dedi.
Emlak sektöründe hareketliliğin yeniden sağlanabilmesi için faiz oranlarının düşmesi ve ekonomik istikrarın sağlanması gerektiğini vurgulayan Çelik, “Önümüzü görebilirsek, yatırımcılar tekrar inşaata başlayabilir. Ancak şu an piyasalardaki belirsizlik hem alıcıları hem de üreticileri zorluyor,” diye ekledi.
