Son dönemde artan arsa ve tarla satışlarına dikkat çeken bir gayrimenkul firması, arsa yatırımı yapmayı düşünen vatandaşlara önemli uyarılarda bulundu. Firmanın Yönetim Kurulu Başkanı Atila Biçer, “Her arsa yatırıma uygun değildir. Sadece fiyatına bakarak hareket etmek, incelemeden satın almak ciddi sorunlara ve para kaybına yol açabilir” ifadelerini kullandı.
Gelişen şehirler, artan nüfus ve konut ihtiyaçlarının arsa yatırımlarını daha cazip hale getirdiğini belirten Biçer, arsa alımının çeşitli riskler ve değerlendirme kriterleri içerdiğine dikkat çekti.
Biçer, “Konum, gayrimenkul yatırımlarında her zaman ilk sırada yer alır. Ulaşım kolaylığı, sosyal olanaklar ve gelecekteki gelişim potansiyeli, arsanın değerini belirleyen ana etmenlerdir” diyerek, arsanın yer aldığı bölgenin gelecekteki imar planları ve projelerinin titizlikle incelenmesi gerektiğini vurguladı.
Ayrıca, arsa alımında tapu kayıtlarının detaylı bir şekilde incelenmesinin önemine dikkat çeken Biçer, “Tapu kayıtlarını dikkatlice incelemek, arsanın üzerinde herhangi bir ipotek, haciz ya da şerh olup olmadığını belirlemek açısından kritik öneme sahiptir” dedi.
Bir diğer önemli konu ise, arsanın altyapı hizmetleri hakkında bilgi sahibi olmak. Biçer, “Elektrik, su ve kanalizasyon gibi temel altyapı hizmetlerinin arsa üzerinde mevcut olup olmadığı kontrol edilmelidir” açıklamasını yaptı. Ayrıca, arsanın doğal afet risklerine karşı durumu da araştırılmalıdır.
Fiyat konusunda da değerlendirme yapılması gerektiğine değinen Biçer, “Arsanın fiyatı, piyasadaki diğer benzer özellikteki arsalarla karşılaştırılmalı ve bütçeye uygun olup olmadığı değerlendirilmelidir. Tapu harcı, emlak komisyonu gibi ek masraflar da hesaba katılmalıdır” dedi.
Arsa alımının amacının da net bir şekilde belirlenmesi gerektiğini belirten Biçer, “Arsanın ne amaçla kullanılacağı önceden belirlenmelidir. Konut, ticari ya da tarımsal amaçlar için mi kullanılacak? Bu sorunun yanıtı, arsa seçimi ve değerlendirmesinde büyük rol oynar” şeklinde konuştu.
Biçer, arsa alım sürecinde profesyonel destek almanın önemine de vurgu yaptı. “Gayrimenkul danışmanları ve hukuk uzmanlarından destek almak, olası riskleri minimize eder. Bu konuda sektördeki firmalar olarak vatandaşlarımıza her zaman destek vermeye hazırız” diyerek, arsa alım sürecinde profesyonel hizmetlerin önemini aktardı.
Son olarak, arsa alımının uzun vadeli bir planlama gerektirdiğini belirten Biçer, “Belirttiğim hususlara dikkat ederek, doğru bir yatırım yapmak ve gelecekteki olası riskleri en aza indirmek mümkündür. Unutmayın, bilgi ve doğru strateji ile başarılı bir gayrimenkul yatırımcısı olabilirsiniz” diyerek açıklamalarını sonlandırdı.
