İşte 30 Nisan 2026 tarihi itibarıyla kredi sürecine dair tüm detaylar, şartlar ve hesaplama tabloları:
1.20 Faizli İlk Evim Kredisi Başladı mı?
Hayır, henüz başlamadı. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK tarafından yürütülen teknik çalışmalar tamamlanmış olup, düzenlemenin 2026 yılının ilk yarısında (Mayıs-Haziran döneminde) Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) gündemine gelerek yasalaşması beklenmektedir. Başvuruların, yasal sürecin ardından 2026 yılının ikinci yarısında kamu bankaları (Ziraat Bankası, Vakıfbank, Halkbank) üzerinden alınması öngörülüyor.
Kimler Yararlanabilir? Başvuru Şartları Neler?
Bu kredi paketi "sosyal konut" anlayışıyla hazırlandığı için yalnızca belirli kriterleri karşılayan kişilere kullandırılacak:
-
İlk Ev Şartı: Başvuru sahibinin, eşinin veya 18 yaşından küçük çocuklarının üzerine kayıtlı bir konut bulunmamalıdır. (Hisseli taşınmazlarda pay oranı %50'den az ise istisna tanınabilir).
-
İkamet Şartı: Kredinin kullanılacağı şehirde son 1 yıl içinde konut satışı yapmamış olmak ve o şehirde ikamet ediyor olmak gerekebilir.
-
Gelir Kriteri: Kampanya öncelikli olarak dar ve orta gelirli vatandaşları hedeflemektedir; bu nedenle hane halkı gelir sınırı uygulanması beklenmektedir.
-
Yaş Sınırı: 18 yaşından büyük, Türkiye'de yerleşik tüm vatandaşlar başvurabilir.
Kredi Özellikleri ve Ödeme Planı
-
Faiz Oranı: Aylık %1,20 (Sabit faiz).
-
Vade: 180 aya kadar (15 yıl) uzun vade imkânı.
-
Kredi Limiti: 2 milyon TL ve üzerindeki konutlar için limitlerin esnetilmesi ve krediye erişimin kolaylaştırılması planlanıyor.
Örnek Hesaplama Tablosu (1.20 Faiz - 180 Ay Vade)
Düşük faiz oranının sağladığı avantajı anlamak için 1 milyon TL'lik bir kredi üzerinden yapılan hesaplama şu şekildedir:
| Kredi Tutarı | Faiz Oranı | Vade | Aylık Taksit | Toplam Geri Ödeme |
| 1.000.000 TL | %1,20 | 180 Ay | ~13.587 TL | ~2.445.700 TL |
Not: Piyasadaki güncel konut kredisi faiz oranları (%2,50 - %3,00 bandında) dikkate alındığında, bu modelle ev sahibi olmak toplam geri ödemede yaklaşık 1 milyon TL’den fazla maliyet avantajı sağlamaktadır.
Düşük faizli bu kredi paketiyle özellikle hangi şehirde ev sahibi olmayı planlıyorsunuz?