Türkiye’de konut sahibi olmak isteyen dar ve orta gelirli vatandaşlar için hazırlanan devlet destekli “İlk Evim Konut Kredisi” programı 2026 yılında gündemdeki yerini koruyor. Düşük faiz oranı ve uzun vade imkânı sunması beklenen kredi paketi özellikle ilk kez ev alacak vatandaşlar için önemli bir fırsat olarak görülüyor. Kampanyada öne çıkan en dikkat çekici detay ise aylık %1.20 sabit faiz oranı. Peki, 1.20 faizli konut kredisi ne zaman çıkacak? İlk Evim Konut Kredisi kimlere verilecek ve şartları neler olacak? İşte merak edilenler…

2026 yılı içinde devreye alınması planlanan konut kredisi modeli, ilk kez ev sahibi olmak isteyen vatandaşların finansmana daha kolay ulaşmasını hedefliyor. Uzun vadeli ödeme seçenekleri ve düşük faiz oranı sayesinde özellikle dar ve orta gelirli kesimin konut sahibi olmasının kolaylaştırılması amaçlanıyor.

1.20 FAİZLİ KONUT KREDİSİ NE ZAMAN ÇIKACAK?

Program için henüz kesin bir tarih açıklanmış değil. Ancak ekonomi çevreleri ve sektör temsilcileri, “İlk Evim Konut Kredisi” uygulamasının 2026 yılının bahar aylarında yürürlüğe girebileceğini değerlendiriyor.

Kampanyanın hayata geçirilmesi için Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) teknik hazırlıkları tamamlaması bekleniyor. Duyurunun Orta Vadeli Program kapsamında yapılması öngörülüyor.

Başvuruların ilk etapta Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank gibi kamu bankaları üzerinden alınması planlanıyor. Daha sonraki süreçte gerekli şartları sağlayan özel bankaların da sisteme dahil olabileceği ifade ediliyor.

Kredi paketinin 180 aya kadar vade imkânı sunması bekleniyor. Uzun vadeli ödeme planı sayesinde aylık taksitlerin vatandaşların gelir düzeyine daha uygun seviyelerde tutulması hedefleniyor.

İLK EVİM KONUT KREDİSİ KİMLERE VERİLECEK?

Hazırlanan kredi modelinden öncelikli olarak ilk kez konut sahibi olacak dar ve orta gelirli vatandaşların yararlanması planlanıyor.

Finansal İstikrar Komitesi tarafından üzerinde çalışılan sistemin, uzun vadeli ve düşük taksitli bir mortgage modeline benzer şekilde yapılandırılması öngörülüyor.

Kampanyaya ilişkin öne çıkan planlar arasında şunlar yer alıyor:

• Konut kredilerinde uygulanan risk ağırlıklarının BDDK tarafından düşürülmesi

• 2 milyon TL üzerindeki kredi tutarları için limit artışı değerlendirmesi

• Kamu bankaları aracılığıyla düşük faizli ve uzun vadeli finansman sağlanması

Bu uygulama ile özellikle ilk kez ev satın alacak vatandaşların finansal yükünün azaltılması amaçlanıyor.

1.20 faizli konut kredisi ne zaman çıkacak? İlk Evim Konut Kredisi (1.20 faizli konut kredisi) kimlere verilecek, şartları neler olacak?

1.20 FAİZLİ KONUT KREDİSİ ŞARTLARI NELER OLACAK?

Programdan yararlanmak isteyen vatandaşlar için belirli kriterlerin uygulanması bekleniyor. Taslak bilgilere göre öne çıkan şartlar şu şekilde:

• İlk kez konut sahibi olmak: Daha önce konut sahibi olmayan kişiler başvurabilecek.

• Gelir kriteri: Dar ve orta gelir grubunda yer alan vatandaşlar öncelikli olacak.

• Kredi limiti: 2 milyon TL’ye kadar olan krediler için standart faiz ve vade koşulları uygulanabilecek.

• Vade süresi: En fazla 180 ay.

• Başvuru kanalları: İlk aşamada kamu bankaları, ilerleyen süreçte özel bankalar.

Bu şartların, vatandaşların ödeme gücü dikkate alınarak belirlendiği ve aylık taksitlerin daha ulaşılabilir seviyelerde tutulmasının hedeflendiği ifade ediliyor.

İLK EVİM KONUT KREDİSİ FAİZ ORANI NE KADAR OLACAK?

Kampanyanın en dikkat çeken yönü düşük faiz oranı olacak. Planlanan sisteme göre kredi için aylık %1.20 sabit faiz oranı uygulanması bekleniyor.

Bu oran;

• Piyasadaki mevcut konut kredisi faiz oranlarına göre daha düşük seviyede olacak,

• Toplam geri ödeme tutarını azaltacak,

• Uzun vadeli ödeme seçenekleriyle birlikte hane bütçesine daha az yük getirecek.

Bu nedenle düşük faizli kredi paketinin özellikle ilk kez ev sahibi olmayı planlayan vatandaşlar için önemli bir fırsat sunması bekleniyor.