Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, 29 Eylül 2025’te yaptığı açıklamayla TOKİ’nin tarihinde ilk kez “kiralık sosyal konut” modelini devreye sokacağını duyurdu. “Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında hayata geçirilecek uygulama, dar gelirli vatandaşlara uygun fiyatlarla kiralık ev imkânı sunacak.
Proje ne zaman başlayacak?
TOKİ’nin kiralık sosyal konut projesi için başvuru tarihi henüz açıklanmadı. Ancak, ilk etapta İstanbul, Ankara ve İzmir başta olmak üzere büyükşehirlerde pilot uygulama yapılacak.
Projede yer alacak konutların 2026 yılının ilk çeyreğinde tamamlanarak teslim sürecine girmesi hedefleniyor. Başvurular TOKİ tarafından açıklanacak tarihlerde alınacak, ardından kura yöntemiyle hak sahipleri belirlenecek.
Kira bedelleri ne kadar olacak?
Yeni modelde kira ücretleri, piyasa ortalamasının altında belirlenecek. Henüz kesin rakam açıklanmamış olsa da, TOKİ’nin sosyal konut politikalarına benzer şekilde dar gelirli vatandaşların ödeyebileceği makul seviyede olacağı ifade ediliyor.
Kira süresi ve yıllık artış oranları ise TOKİ tarafından hazırlanacak yeni yönetmelikle duyurulacak.
Kimler başvuru yapabilecek?
TOKİ’nin kiralık konutlarına başvurmak isteyenlerin bazı şartları karşılaması gerekecek:
T.C. vatandaşı olmak,
Başvuru yapılacak il veya ilçede en az 1 yıl ikamet etmek,
Ev sahibi olmamak,
Belirlenen gelir sınırının altında yer almak (dar gelirli, emekli ve gençler öncelikli),
Daha önce TOKİ’den konut satın almamış olmak.
Şartları sağlayan vatandaşlar arasında kura çekimiyle kiracı olma hakkı kazanacak kişiler belirlenecek. Hak sahipleri, TOKİ ile belirli süreli kira sözleşmesi imzalayacak.
Kiralama süreci nasıl işleyecek?
Projedeki konutlar devlet mülkiyetinde kalacak. Vatandaşlar belirli bir süre bu evlerde ikamet edecek, kira ödemeleri TOKİ tarafından takip edilecek. Süre dolduğunda konutlar bakımdan geçirilecek ve yeni hak sahiplerine tahsis edilecek.
İlk etapta hangi iller dahil olacak?
TOKİ’nin kiralık sosyal konut projesi ilk aşamada İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Gaziantep illerinde uygulanacak. Projenin ilerleyen yıllarda 81 ile yayılması hedefleniyor.
