Konut kiralarındaki hızlı artış devam ederken, bazı ev sahiplerinin vergiden kaçınmak için kira ödemelerini elden almayı tercih ettiği tespit edildi. Bu tür uygulamaları engellemek amacıyla Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira ödemelerinin banka ya da PTT aracılığıyla yapılmasını zorunlu hale getirdi. Ancak, son zamanlarda bazı ev sahiplerinin bu kuralları ihlal ettiği ve gelen şikayetler üzerine denetimlerin sıklaştırıldığı duyuruldu.
Bazı ev sahiplerinin, yüksek vergi ödememek adına kontrat yapmaktan kaçındığı, kiracılarını kayıt altına almadan evlerini kiraya verdikleri ve kira bedellerinin bir kısmını elden alarak banka hesaplarında düşük tutar göstermeye çalıştıkları belirlendi. Hazine ve Maliye Bakanlığı, bu tür ihlalleri tespit etmek amacıyla denetimlerini arttırarak cezai işlemler uygulamaya başladı. CİMER ve Gelir İdaresi Başkanlığı’na yapılan şikayetler sonucu yapılan incelemeler neticesinde, tapu kayıtları ve banka hesapları üzerinden yapılan kiralama işlemleri denetleniyor.
Vergiden kaçınmak amacıyla kira bedelinin sadece bir kısmını banka aracılığıyla beyan eden ya da tümünü elden alan ev sahipleri büyük cezalarla karşı karşıya kalacak. Ayrıca, kiracıların da yasal yükümlülükleri yerine getirmemesi durumunda para cezası almaları söz konusu. Uzmanlar, 500 TL'nin üzerindeki kira bedellerinin banka ya da PTT üzerinden yatırılmasının zorunlu olduğunun altını çizerken, ev sahiplerine, kira ödemelerini eksiksiz beyan etmemeleri halinde ciddi cezalarla karşılaşabilecekleri hatırlatıldı.
Yeni düzenlemeye göre, kiracılar da artık sorumlu tutuluyor. Eğer kiracı, kira ödemesini elden yaptıysa, bunu 5 iş günü içinde Gelir İdaresi Başkanlığı’na bildirmek zorunda. Bildirimde bulunmayan kiracılar ise özel usulsüzlük cezasına çarptırılacak. Yasa dışı kira ödeme yöntemleriyle vergi kaçıranlar için ciddi yaptırımlar getirildi. Vergi kaçıran ev sahipleri, tapu kayıtları ve banka hesaplarının incelenmesiyle tespit edilip ağır para cezalarına tabi tutulacak.
Ev sahipleri ve kiracılar için getirilen bu sıkı denetimlerle birlikte, her iki tarafın da yasal çerçevede hareket etmesi zorunlu hale geldi. Elden ödeme yapan kiracılar, 5 iş günü içinde bu durumu yetkili mercilere bildirecek, ev sahipleri ise tüm kira ödemelerini banka ya da PTT üzerinden gerçekleştirecek. Aksi takdirde milyonlarca liralık cezalarla karşılaşılabilir.
