İstanbul’da barınma devrimi: TOKİ’den 15 bin kiralık konut hamlesi!
İlk etapta 15 bin konut: Rayiç bedelin %50 altına kiralama
İstanbul’un hem Avrupa hem de Anadolu yakasında inşa edilecek olan 15 bin kiralık konut, özellikle dar gelirli vatandaşlar için can suyu olacak. Projenin en çarpıcı özelliği ise kira fiyatları; evler, bölgedeki piyasa rayiç bedelinin yaklaşık yüzde 50 altına kiralanacak.
Kiralama Süresi: Konutlar vatandaşlara 3 yıllığına tahsis edilecek.
Süre Sonu: 3 yılın sonunda konutlar tahliye edilecek, bakımları yapıldıktan sonra kura ile yeni hak sahiplerine kiralanacak.
Yönetim: Evlerin bakımı, onarımı ve denetimi tamamen TOKİ marifetiyle yürütülecek.
Başvurular ne zaman ve nasıl yapılacak?
Hali hazırda 500 bin sosyal konut için başvurular tamamlanmış olsa da, 15 bin kiralık konut özelindeki başvuru takvimi için gözler bakanlıktan gelecek son dakika açıklamasında.
Başvuru Yöntemi: Başvuruların e-Devlet ve belirlenen bankalar (Ziraat Bankası, Halkbank) üzerinden alınması bekleniyor.
Hak Sahibi Belirleme: Diğer TOKİ projelerinde olduğu gibi, kiralık konutlarda da hak sahipleri noter huzurunda yapılacak kura ile belirlenecek.
Kura Takvimi: Genel sosyal konut kuralarının 29 Aralık 2025 itibarıyla başlaması planlanırken, kiralık konutlara özel kura tarihinin 2026 başlarında netleşmesi öngörülüyor.
Kimler başvurabilir? Başvuru şartları neler?
Kiralık konut modelinden yararlanabilmek için öncelik dar gelirli ve konuta erişimi kısıtlı vatandaşlarda olacak. Tahmin edilen temel kriterler şunlar:
İkamet Şartı: İstanbul’da en az 1 yıl ikamet ediyor olmak.
Mülkiyet Şartı: Başvuru sahibinin, eşinin veya çocuklarının üzerine kayıtlı bir konutu olmaması.
Gelir Sınırı: Hane halkı gelirinin İstanbul için belirlenen sınırı (güncel haliyle yaklaşık 16.000 TL ve altı) aşmaması.
Özel Kontenjanlar: Gençler, emekliler, engelliler ve şehit yakını-gazi aileleri için özel kontenjanlar ayrılacak.
Önemli Not: Proje kapsamında yapılacak konutların ilk teslimatlarının 2027 Mart ayı itibarıyla yapılması hedefleniyor. Kira artışları ise 6 ayda bir memur maaş artış katsayısına göre yapılacak.
