Türkiye'nin en kapsamlı sosyal konut hamlesi başlıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, “Yüzyılın Konut Kampanyası” olarak lanse edilen 500 bin sosyal konut projesinin tüm ayrıntılarını CNN Türk canlı yayınında açıkladı.
Proje, yalnızca dar gelirli vatandaşları ev sahibi yapmakla kalmayacak, aynı zamanda konut ve kira piyasasını da dengelemeyi hedefliyor.
Projede Kimler Yararlanabilecek?
Projeye, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olan, üzerinde ve ailesi (eş ve çocuklar) adına kayıtlı konut bulunmayan herkes başvurabilecek. Başvuru için aranan temel kriterler:
İstanbul için aylık hane halkı net gelir sınırı: 145 bin TL
Diğer iller için gelir sınırı: 127 bin TL
Başvuru yapılan ilde en az 1 yıldır ikamet etme şartı
T.C. vatandaşı olma süresi: En az 10 yıl
Kontenjan dağılımı ise şöyle:
Gençler (18-30 yaş arası): %20
Emekliler: %20
3 ve üzeri çocuklu aileler: %10
Şehit aileleri, gaziler: %5
Engelli vatandaşlar: %5
Konut Fiyatları ve Taksitler
Anadolu'da:
1+1 (55 m²): 1 milyon 800 bin TL, taksit: 6.750 TL
2+1 (65 m²): 2 milyon 200 bin TL, taksit: 8.250 TL
2+1 (80 m²): 2 milyon 650 bin TL, taksit: 9.938 TL
İstanbul'da:
1+1 (55 m²): 1 milyon 950 bin TL, taksit: 7.313 TL
2+1 (65 m²): 2 milyon 450 bin TL, taksit: 9.188 TL
2+1 (80 m²): 2 milyon 950 bin TL, taksit: 11.063 TL
Ödeme Koşulları:
%10 peşinat
240 ay (20 yıl) vade
Taksitler 6 ayda bir memur maaşı artışı oranında güncellenecek
7 Bölgede 81 İli Kapsayan Dev Yatırım
Proje kapsamında Türkiye 7 bölgeye ayrıldı. İstanbul'a 100 bin, Ankara’ya 30 bin 780, İzmir’e ise 21 bin 520 konut yapılacak. Diğer bazı illerdeki konut sayıları şöyle:
Gaziantep: 13.940
Bursa: 13.730
Konya: 13.670
Şanlıurfa: 13.190
Antalya: 13.160
Hatay: 12.640
Diyarbakır: 12.170
Ardahan: 540
Sadece Ev Değil, Yaşam Alanı İnşa Edilecek
Bakan Kurum’un açıklamalarına göre, projeler sadece konut üretmekle sınırlı değil. Sosyal yaşamı destekleyecek pek çok donatı da yer alacak:
500 aile sağlığı merkezi
500 gündüz bakımevi
Spor salonları, misafirhaneler, mahalle konakları ve taziye evleri
Her 500 konutta bir sosyal donatı alanı
Ayrıca projelerde zemin artı dört kat sınırı uygulanacak ve binalar, deprem dayanıklılığı öncelikli olarak inşa edilecek.
İstanbul'a 15 Bin Kiralık Sosyal Konut
Projenin İstanbul ayağında ayrıca 15 bin kiralık sosyal konut yapılacak. Bu evler:
3 yıllığına kiralanacak
Kira bedeli, piyasa rayicinin yarısı kadar
Kira artışları memur maaş zammına göre belirlenecek
3 yıl sonunda aynı kişi tekrar başvuramayacak
Kurum, bu modelle hem konut dönüşümüne ivme kazandırmak hem de kira fiyatlarında aşağı yönlü baskı oluşturmayı hedeflediklerini vurguladı.
Başvurular Ne Zaman, Nereden?
Başvurular 10 Kasım 2025’te başlayacak.
Tüm başvurular için özel bir internet sitesi hazırlanacak ve süreç şeffaf şekilde ilerleyecek.
"Taksitini Ödeyemeyene Sahip Çıkıyoruz"
TOKİ üzerinden bugüne kadar 1 milyon 700 bin konut üretildiğini hatırlatan Kurum, bu konutlarda taksit ödeyememe oranının %1'in altında olduğunu belirtti. Vatandaşların sistemden çıkarılmadığını, süreçlerin birlikte yönetildiğini ifade etti.
Ekonomiye 1,5 Trilyon Lira Etki
Kampanyanın doğrudan maliyeti 1,5 trilyon TL’yi buluyor. 300’ü aşkın sektörü etkilemesi beklenen proje, hem istihdama hem de ekonomik canlılığa katkı sunacak.
