2025’te Konut Kiralarında Stopaj Var mı? Bakanlık Net Konuştu
Son günlerde kamuoyunda sıkça gündeme gelen “ev kiralarına yüzde 20 stopaj uygulanacak mı?” sorusu, hem kiracıları hem de ev sahiplerini tedirgin etti. Özellikle işyeri kiralarında uygulanan stopajın konutlara da yansıtılacağı yönündeki haberler, sosyal medyada geniş yankı buldu. Ancak Hazine ve Maliye Bakanlığı, 12 Ekim 2025 tarihli açıklamasıyla bu iddialara son noktayı koydu:
“Mesken kiralarına yönelik stopaj uygulamasında herhangi bir değişiklik bulunmamaktadır.”
Bu açıklama, kira gelirleri üzerinden yeni bir vergi yükü oluşacağı yönündeki endişeleri ortadan kaldırdı.
Konut Kiralarında Stopaj Uygulaması Yok
2025 yılı itibarıyla konut kiralarında stopaj uygulanmıyor. Mevcut mevzuata göre, stopaj sadece ticari ve işyeri kiralamalarında geçerli. Ev sahipleri, konut kira gelirlerini yıllık gelir vergisi beyannamesi ile beyan etmeye devam edecek. Bu sistemde herhangi bir değişiklik planlanmadığı da Bakanlık tarafından açıkça belirtildi.
İddialar Nereden Çıktı?
Bazı basın yayın organlarında yer alan haberlerde, Meclis’e sunulacağı öne sürülen bir yasa taslağında konut kiralarına da %20 stopaj getirileceği iddia edilmişti. Ancak Bakanlık, bu haberlerin gerçeği yansıtmadığını ve gündemde böyle bir düzenleme olmadığını vurguladı.
Kira Stopajı Nedir?
Stopaj, işyeri kiralarında uygulanan ve kiracı tarafından doğrudan vergi dairesine ödenen bir vergidir. Örnek:
Aylık kira: 10.000 TL
Stopaj (%20): 2.000 TL
Ev sahibine ödenen net tutar: 8.000 TL
Bu sistem, konut kiralarında geçerli değildir.
2025 Stopaj Oranı Ne Kadar?
İşyeri kiralarında stopaj oranı: %20
Konut kiralarında stopaj oranı: %0
Bu oranlar, 2025 yılı itibarıyla geçerliliğini koruyor. Yeni bir düzenleme yapılmadığı sürece, ev sahipleri ve kiracılar mevcut vergi sistemine göre işlem yapmaya devam edecek.
