Fahiş site aidatlarına yönelik düzenlemeleri de içeren 14 farklı kanunda ve 1 kanun hükmünde kararnamede değişiklik öngören kanun teklifi, Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde kabul edilmesinin ardından Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Yeni düzenleme ile site yönetimlerinin fiyat belirleme yetkisinin kat maliki vatandaşlara aktarıldığı bildirildi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un da sosyal medya hesabından düzenlemeye ilişkin açıklamalarda bulunduğu ifade edildi.
Aidat Artışında Yetki Kat Maliklerine Verildi
Bakanlık tarafından hazırlanan ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nda değişiklik içeren düzenleme ile apartman ve sitelerde aidat belirleme süreçlerinde önemli değişikliklere gidildi.
Kanunun 35 ve 37’nci maddelerinde yapılan değişiklikle yöneticilerin aidat belirleme yetkisinin sınırlandırıldığı, yeniden değerleme oranının üzerinde artış yapılabilmesi için Kat Malikleri Kurulu’nun onayının zorunlu hale getirildiği belirtildi.
Mevcut uygulamada yöneticilerin herhangi bir üst sınır olmaksızın yıllık işletme projesi hazırlayabildiği ve kat maliklerinin itiraz etmemesi halinde aidatların kesinleştiği hatırlatılırken, yeni düzenlemeyle bu yetkinin sınırlandığı aktarıldı.
Karar Süreçlerinde Yeni Kurallar Getirildi
Yönetici tarafından çalışan ücretleri, sigorta primleri ve ortak alan giderleri gibi zorunlu harcamalar için yeniden değerleme oranı kadar artış içeren geçici işletme projesi hazırlanabileceği belirtildi.
Yeniden değerleme oranının üzerinde yapılacak artışlar için kat malikleri kurulunun onayı gerekeceği, ilk toplantıda yüzde 50+1 çoğunluk sağlanamaması halinde ikinci toplantıda katılan çoğunluğun kararının esas alınacağı ifade edildi.
Ayrıca yönetim planı değişikliği için gerekli karar nisabının 5’te 4’ten 3’te 2’ye düşürüldüğü ve bu değişiklikle karar alma süreçlerinin kolaylaştırılmasının hedeflendiği aktarıldı.
Bakan Kurum’dan Açıklama
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un, “Vatandaşlarımızın ihtiyacı neyse o adımları atıyoruz. Site yönetimlerinin keyfi kararlarının önüne geçmeyi hedefliyoruz” ifadelerini kullandığı belirtildi.