Mayıs ayı sonunda yapılan yönetmelik değişikliğini hatırlatan Çelik, “Ev sahiplerini uyarıyoruz. İnternet ortamında yayımlanan taşınmaz ilanlarında, genel ekonomik verilerle uyumlu olmayan ve haklı bir gerekçeye dayanmayan fiyat artışları artık yasaklandı. Bu şekilde fiyat artıran taşınmaz sahiplerine idari para cezaları uygulanıyor,” dedi.
Yapılan inceleme ve analizler sonucunda 21 taşınmaz sahibinin ilan fiyatlarını ekonomik verilerle uyumsuz şekilde artırdığının tespit edildiğini belirten Çelik, “Bu kişiler hakkında 200’er bin TL para cezası kesildi,” ifadelerini kullandı.
“3-5 Ay Sonra Cezalar Geliyor”
Vatandaşlardan çok sayıda şikâyet aldıklarını belirten Çelik, satışların belediye rayiç bedeli üzerinden yapılmasının artık ciddi yaptırımlara yol açtığını vurguladı. Devletin yapay zekâ destekli sistemlerle satış sonrası incelemeler yaptığını söyleyen Çelik, “Tapuda düşük bedelle satış yapıldıktan sonra, 3-5 ay içinde devlet satış bedelini araştırıyor ve aradaki fark üzerinden hem alıcıya hem satıcıya ceza kesiyor,” dedi.
“Gerçek Fiyat Gösterilmeli”
Gayrimenkul danışmanlarının da bu uygulamadan olumsuz etkilendiğini dile getiren Çelik, şunları söyledi:
“Önceden böyle bir uygulama yoktu. Belediyenin belirlediği rayiç değere göre satış yapılır, bu değer üzerinden artış yapılarak işlem gerçekleştirilirdi. Ancak artık bakanlık bu işlemleri elektronik ortamda yakından takip ediyor. Tapudaki satış değeri ile internet ilanı arasında fark varsa, bu fark alıcı ve satıcıya ceza olarak yansıtılıyor. Mütahitler ve gerçek üreticiler de aynı şekilde bu cezalarla karşı karşıya kalıyor. Bu nedenle ev sahiplerini ve meslektaşlarımızı uyarıyoruz: Gerçek satış fiyatı neyse, tapuda da bu fiyat üzerinden işlem yapılmalı.”
“Hem 400 Bine Satana Hem 4 Milyona Satana Ceza Var”
Başkan Çelik, devletin yeni sisteminde yalnızca yüksek fiyatlar değil, düşük gösterilen satışların da cezalandırıldığını belirterek, “İki milyonluk bir daireyi 400 bine satana da ceza var, dört milyona satana da. Buradaki ölçüt, piyasa gerçeklerine ve ekonomik verilere uygunluk,” dedi.
Çelik, söz konusu uygulamalardan dolayı gayrimenkul alım-satımı yapan vatandaşların mağduriyet yaşamamaları adına dikkatli olmaları gerektiğini bir kez daha hatırlattı.
