Eskişehir’de konut fiyatları ve kira artışları kamuoyunun gündeminde kalmaya devam ederken, Milliyetçi Hareket Partisi (MHP) Eskişehir İl Başkanı İsmail Candemir’den dikkat çeken bir açıklama geldi. Candemir, Eskişehir Ticaret Odası Başkanı Metin Güler’in imar planlarına yönelik sözlerine yanıt verdi.
Candemir, şehirdeki en büyük sorunlardan birinin yüksek arsa maliyetleri olduğunu belirtti. “Şehrimize baktığımızda müteahhitler açısından arsa maliyetleri yüzde 50-60 civarında. Bu oranların daha aşağıya çekilmesi gerekiyor. Çünkü bu durum doğrudan inşaat maliyetlerine yansıyor,” dedi.
İnşaat yatırımlarının kârlı olabilmesi için bazı bölgelerde kat artışına gidilmesi gerektiğini savunan Candemir, zeminin uygun olduğu yerlerde yüksekliğin artırılmasının müteahhitleri teşvik edeceğini söyledi. Bu durumun, yerinde kentsel dönüşümün gerçekleşebilmesi için de önemli olduğunu vurguladı: “Vatandaşın, mevcut yerinde müteahhitlerle anlaşarak dönüşüm gerçekleştirebilmesi için en önemli etkenlerden biri de kat yüksekliğidir.”
Candemir’e göre, geçmişte alınan bazı şehir planlama kararları bugünkü sorunların temelini oluşturuyor. “Eskişehir’in butik şehir olarak konumlandırılması amaçlandı. Ancak bu tercih, imar konusunda kısıtlamalara yol açtı. Arsa üretimi yapılmadı, sanayi bölgeleri genişletilmedi. Sonuç olarak da kira fiyatlarının yükseldiği bir şehirde yaşıyoruz,” diye konuştu.
Özellikle Odunpazarı ilçesindeki Erenköy, Huzur ve Çankaya mahallelerinde yapılan yeni imar planlarına değinen Candemir, bu bölgelerin zemininin sağlam olduğunu ve kat sınırının yeniden değerlendirilmesi gerektiğini ifade etti. “Bu bölgelerde kat artışı sağlanabilir. İlk başta 6 kat üzerinden konuşuluyordu ama son imar planında 4 kata izin verildi. Bu müteahhitler açısından cazip değil,” dedi.
Yatay mimariye geçilmesinin ancak yeterli arsa üretimi ile mümkün olabileceğini söyleyen Candemir, “Arsa üretmeden yatay mimari nasıl olacak? Arsa maliyetleri düşmezse, inşaat maliyetleri artar. Vatandaş ev alamaz, müteahhit ev yapamaz, dönüşüm gerçekleşemez,” sözleriyle açıklamasını tamamladı.
