Toplantıda emlak danışmanlarının soruları yanıtlanırken, Eskişehir Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanı Gamze Bulut Tüzüntürk imar planlama süreçleri hakkında bilgi verdi.
Tüzüntürk, imar planlama sürecinin çok sayıda kurum görüşüne dayalı ve uzun soluklu olduğunu belirterek, “Kırka yakın kurumdan görüşler alınıyor. Bu görüşlerde bölgede mevcut altyapı var mı, herhangi bir yatırım bulunuyor mu ya da ileride planlama yapılacak mı gibi konular değerlendiriliyor. Bu görüşlerin en önemlisi tarım dışı kullanım iznidir. Tarım dışı kullanım için İl Müdürlüğü’ne başvuruluyor ve toprak durumuna göre Tarım ve Orman Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın onayı gerekiyor. Bu süreçler oldukça uzun sürebiliyor” dedi.
Zemin durumunun da kritik bir konu olduğunu ifade eden Tüzüntürk, jeolojik ve sismolojik detaylı çalışmaların gerekebildiğini, ayrıca iklim değişikliği nedeniyle hidrolojik etütlerin de zorunlu hale geldiğini söyledi. Tüzüntürk, tüm süreçlerin olumlu sonuçlanması halinde planlama aşamasına geçilebildiğini ve bu sürecin yaklaşık 1,5 – 2 yılı bulabildiğini aktardı.
Ünlüce: “25 binlik planımız kalktı”
Büyükşehir Belediye Başkanı Ayşe Ünlüce ise yeni imar planlarıyla ilgili değerlendirmelerde bulundu. Şehirde yeni alanların açılması gerektiğine dair talepler olduğunu hatırlatan Ünlüce, mevzuat gereği bu planların üst ölçekli planlara uygun olması gerektiğini vurguladı.
Ünlüce, “Bizim 25 binlik bir planımız vardı. Eskişehir bu konuda şanslıydı çünkü çok az ilde 25 binlik ölçekte plan bulunuyordu. Fakat davalarla birlikte gelişme alanları ve başka bölgeler iptal edilince İmar Komisyonu olarak artık kaldıralım dedik. Çünkü o kadar az geçerli alan kaldı ki, bu da bağlayıcı hale geliyordu. 5 binlik ya da 1000’lik plan yapmak istediğimizde ‘25 binliğe uygun değil’ tartışması yaşanıyordu. Ve 25 binlik planımız kalktı. Keşke olsaydı, çünkü şehirleri makro ölçekte ileriye taşıyan planlardır” dedi.
2001–2002 yıllarında yapılan revizyonun üzerinden uzun yıllar geçtiğini belirten Ünlüce, “Biz üç belediye bir araya gelerek şehrin ihtiyaçlarını gözeten, tertemiz bir revizyon yaptık. Hem 5 binlikler bitti, kesinleşti. Şu anda binlikler etap etap geliyor. Büyük bir bölümü yapıldı, kalanları da bitirdiğimizde şehirde önemli bir eksiklik tamamlanmış olacak. Üstelik bu süreçte açılan davaları da kazanarak ilerledik. Şehrin çok önemli sorunlarından birini çözmüş durumdayız” diye konuştu.
Trafik ve Otopark Soruları
Toplantıda trafik ve otopark konuları da gündeme geldi. Atatürk Caddesi’ndeki duba uygulamasıyla ilgili soruyu yanıtlayan Ünlüce, bu kararın Büyükşehir Belediyesi tarafından tek başına alınmadığını, UKOME’nin uzun yıllar süren incelemeleri sonucunda uygulamaya konulduğunu ifade etti.
Ünlüce, “Atatürk Caddesi’nde sola ve sağa dönüşler yasaktı. Ancak bu kurallara uyulmadığı için trafik akmıyordu. Park etmeler de yolu daraltıyordu. 2020’de alınan karar ertelenmişti, ancak en son UKOME değerlendirmesiyle uygulamaya konuldu. Şu anda takip ediliyor, eleştiriler değerlendiriliyor” dedi.
Yeni yol ve bağlantı projeleri hakkında bilgi veren Ünlüce, Yaşar Kemal Bulvarı’nın açıldığını, Seyitgazi yoluna bağlanacak yol için çalışmaların sürdüğünü, Kuzey Aksı için kuşak yol projesinin ise Devlet Su İşleri ile yazışmalar aşamasında olduğunu söyledi. Ayrıca Ankara-Bursa yolu kapsamında yapılması planlanan Kuzey Otobanı’nın da şehrin trafiğine önemli katkı sağlayacağını vurguladı.
Ünlüce, 100. Yıl Bulvarı’nın uzatılacağını, Zincirlikuyu’dan Aşağısöğütönü’ne ve Şehir Hastanesi’ne yeni yol bağlantıları yapılacağını aktardı. Kızılyer bölgesindeki trafik yoğunluğunu azaltmak için de DSİ ve Odunpazarı Belediyesi iş birliğiyle yeni köprü ve bulvar planlandığını söyledi.
Eskişehir’de trafik yoğunluğuna ilişkin değerlendirmelerde bulunan Ünlüce, “Ben Eskişehir’de çok büyük bir trafik sorunu olduğuna katılmıyorum. Evet, sorun var ama yönetilebilir seviyede. Asıl sorun hatalı parklanmadır. Otoparklarımız boş olmasına rağmen vatandaş evinin önünde park yeri istiyor” dedi.
Ünlüce, mevcut otoparkların boş olmasına rağmen yeni yatırımların devam ettiğini belirterek, “İmar planlarımızda otoparka her zaman dikkat ediyoruz. Bölge otoparkları, apartman altı otoparklar planlanıyor. Buna rağmen bu dönemde iki yeni otopark yapacağız” ifadelerini kullandı.
