AHPADİ Başkanı Mehmet Ektaş, Eskişehir’de son dönemde pergole, sundurma ve benzeri yapılar nedeniyle kesilen idari para cezalarına ilişkin hukuki değerlendirmelerde bulunarak kamuoyuna açıklama yaptı.
Ektaş, COVID-19 salgını ve sonrasında Eskişehir’de tarım arazileri ile imarlı alanlarda yer alan hobi bahçeleri üzerindeki yapılaşmalara uzun süre göz yumulduğunu hatırlattı. Daha sonra bu yapıların artmasıyla birlikte 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu kapsamında idari para cezaları kesildiğini ve yapı sahipleri hakkında savcılıklara suç duyurusunda bulunulduğunu ifade etti.
“Cezalar 250 bin lira ile 3 milyon arasında kesildi”
Benzer bir sürecin bugün de binaların bahçe mesafelerinde yer alan lokanta, kafe ve ticari işletmelerdeki pergole ve sundurma yapıları için yaşandığını belirten Ektaş “Uzun yıllar bu imalatların yapılmasına göz yuman idareler, geçtiğimiz günlerde bu imalatların ruhsatsız yapı oldukları gerekçesiyle işletmelere, yapı sahiplerine 250 bin lira ile 3 milyon lira arasında idari para cezaları kestiler. Ayrıca yapıların yıkılacağını da tebliğ ettiler” dedi.
“Pergole ve sundurmalar ruhsata tabi değildir”
Ektaş, 3194 sayılı İmar Kanunu ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’ne dikkat çekerek, pergole ve sundurma gibi yapıların belirli şartlar altında ruhsat gerektirmeyen yapılar arasında sayıldığını vurguladı. Danıştay kararlarının bu konunun vurgulandığını belirten Ektaş, “Kapalı alan oluşturmayacak şekilde etrafı açık, gölgelik amacına yönelik olarak ve bina cephesini değiştirmeyecek şekilde hafif yapı malzemeleriyle yapılmış pergole ve sundurmaların ruhsata tabi olmadığı, Danıştay 6. Dairesi'nin 12.09.2019 tarihli kararı ile de işaret edilmiştir” ifadelerini kullandı.
Kesilen idari para cezalarının hukuka aykırı olduğuna dikkat çeken Ektaş, bu cezalar nedeniyle savcılıklara yapılacak suç duyuruları sonucunda ceza yargılamalarının başlayacağını, her iki durumda da idari para cezalarının iptali ya da ödenmişse iadesinin gündeme geleceğini söyledi. Ektaş, İmar Kanunu’nun 42. maddesi uyarınca ceza alan yapı sahiplerine idari para cezalarının faizsiz olarak iade edilmesinin de yasal bir zorunluluk olduğunu belirtti.
Açıklamasında İzmir’de emsal bir mahkeme kararına da değinen Ektaş, idari para cezasının önce ödenip sonra iade edilmesinin gereksiz formalite olduğuna hükmedildiğini ve bu kararın kesinleştiğini hatırlattı.
Son olarak idarelere çağrıda bulunan Ektaş, kamu zararının oluşmaması ve işletmelerin mağdur edilmemesi için idari para cezalarının iptal edilmesi, ruhsat gerektiren yapılarla gerektirmeyen yapıların net şekilde ayrılması ve yalnızca hukuka aykırı yapılar için işlem yapılması gerektiğini ifade etti. Ektaş, yapı sahiplerinin de hukuki haklarını aramaları gerektiğini vurguladı.
