Yaklaşık 20 gün önce Tepebaşı Belediyesi’ni ziyaret ettiğini belirten Fesih Bingöl, projenin detaylarına dair gözlemlerini şu sözlerle aktardı:
“Özellikle bu konuda bir çalışma olduğunu ve çalışmayı da değerlendirdiğimde, hakikaten de o mahallede kentsel dönüşüm adı verebileceğimiz, oradaki insanların mutlu olabileceği bir çalışma yapıldığını gördüm ve tebrik ettim. Bu tür çalışmalar ancak ada bazında emsal ve kat artışı ile çözülebilir. Yaklaşık 300 dönümlük bir alanda bu dönüşüm gerçekleşecek. İnsanların cebinden belki bir miktar para çıkabilir ama çıkmayabilir de. Orada Batıkent benzeri, Aşağı Söğütönü’ne benzer bir mahalle oluşabilir. Bu mahalle oluşturulduktan sonra Eskişehir’in diğer mahalleleri de bundan istifade ederek benzer çalışmalar yapabilir diye düşünüyorum.”
Zeminle ilgili bazı yanlış algıların bulunduğunu dile getiren Bingöl, teknik bir perspektiften konuyu şöyle değerlendirdi: “Bir yanlış algı var. Bizim kat yükseklikleri katsayıları zeminle doğru orantılı değil. Özellikle orada zemin iyileştirmesi yaptığınız zaman 5-6-7 kat bile yapabilirsiniz. Zaten şu anda yapılan çalışma 3 ve 4 katlı. Bu nedenle zemin açısından bir problem yok. Zaten yeni deprem yönetmeliğine göre yapılacağı için de bir sıkıntı bulunmuyor.”
Projede çevresel unsurların da dikkate alındığını söyleyen Bingöl, güneye bakan cephelerin tercih edilmesinin Eskişehir için önemli bir detay olduğuna vurgu yaptı: “Çevre dostu olan, cephe olarak güneye bakan binalar yapılacak olması Eskişehir için önemlidir. Daha önce Eskişehir planlanırken bitişik nizam ve çok küçük parseller oluşturulmuştu. Ancak bu dönemde yapılan çalışmada ayrık nizam, blok halinde bir yapılaşma tercih ediliyor.”
Bingöl, konuşmasının sonunda kentsel gelişmeye ilişkin kendi yaklaşımını da dile getirerek, “Benim eskiden beri savunduğum ‘kentsel gelişmeyi içine alan kentsel gelişme eşittir imar çarpı mutluluktur’ anlayışıdır. Burada imar, fiziki gelişmeyi; mutluluk ise sosyal gelişmeyi ifade eder. Bu çalışmada hem fiziki gelişme hem de sosyal gelişme var. Bunu da mutluluk olarak ifade edebiliriz” dedi.
