Düzce Üniversitesi'nde yeni akademik yılın yaklaşmasıyla birlikte barınma arayışına giren öğrenciler ve aileleri için kiralık konut süreci hareketlendi. Düzce Emlakçılar Derneği Başkanı Ömer Kaya, bölgedeki konut stokunun yeterli olduğunu belirterek öğrencilerin panik yapmaması gerektiğini vurguladı. Ancak bu süreçte hem öğrencilerin hem de ev sahiplerinin mağduriyet yaşamaması için dikkat etmeleri gereken kritik hususlar bulunuyor.
Lisanssız emlakçılara ve sahte ilanlara karşı önlem
Başkan Kaya, öğrencilerin ev kiralarken mutlaka yetki belgeli ve lisanslı emlakçılarla çalışmaları gerektiğini ifade etti. Kendisini emlakçı olarak tanıtarak depozito ve komisyon talep eden dolandırıcılara karşı uyarıda bulunan Kaya, bu tür durumlarla karşılaşanların derhal derneğe ihbarda bulunmalarını istedi. Ayrıca, kiralanacak evin tapu sahibiyle muhatap olunması ve site yönetimlerinden aidat gibi ek giderler hakkında önceden bilgi alınması, ileride yaşanabilecek sürpriz maliyetlerin önüne geçmek için büyük önem taşıyor.
Ev sahiplerine kiracı seçimi ve güvenlik uyarısı
Ev sahiplerine de önemli sorumluluklar düştüğünü belirten Ömer Kaya, her öğrenciyim diyene ev verilmemesi gerektiğini hatırlattı. Bazı kişilerin öğrenci kimliğine bürünerek gayri ahlaki faaliyetlerde bulunabildiğini ifade eden Kaya, mülk sahiplerinin mutlaka üniversite kayıt belgesi ve kimlik kontrolü yapması gerektiğini vurguladı. Bu tedbirlerin, ev sahiplerinin farkında olmadan suça ortak olmalarını engelleyeceğini belirten Kaya, güvenli bir kiralama süreci için titiz davranılmasının şart olduğunu dile getirdi.
Yasal kira sınırları ve sözleşme hakları
Düzce'deki kira piyasası hakkında güncel verileri paylaşan Kaya, 1+1 evlerin 10-12 bin, eşyalı evlerin 10-15 bin ve 2+1 evlerin ise 14-16 bin lira bandında seyrettiğini belirtti. Bu rakamların üzerinde fahiş kira talep edenlerin derneğe bildirilmesi gerektiğini söyleyen Kaya, yasal sınırların dışına çıkan uygulamalara karşı öğrencileri uyardı. Ev sahiplerinin en fazla iki kira bedeli depozito isteyebileceğini, senet talep etmenin veya kişisel verileri ihlal eden evraklar istemenin hukuki olmadığını hatırlatan Kaya, standart kira sözleşmesi dışında eklenen maddelerin geçerliliği olmadığını sözlerine ekledi.
